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XXXX广场物业管理服务合同范本(确定).docx
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管理/人力资源
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XXXX广场物业管理服务合同范本(确定).docx
XXXX广场物业管理服务合同范本(确定).docx物业管理服务合同
合同编号:
甲方: XXXX广场物业管理有限企业
法定代表人:
注册地点:
联系电话:
乙方:
法定代表人:
注册地点:
联系电设备设备使用费依照房子面积每平方米每个月人民币
元
核算 , 即该房子的每个月设备设备使用费为人民币
_
元(即
整)。
乙方应于免租期届满前 15 日内向甲方预支该房子第一个季度的设备设备使用费。乙方后来各季度预支的设备设备使用费应由乙方于季度第一个工作日以前向甲方付清。
物业保证金
本合同签订时内,乙方应该向甲方支付人民币 元 ( 即 ) 的物
业保证金。如乙方违犯本合同之商定, 则甲方有权以物业保证金抵扣乙方对付款项(但乙方无权用物业保证金抵扣对付物业管理费以及其余花费) ,和 / 或作为甲方所以而遭到损失之赔偿,和 / 或依据本合同规定不予返还。如物业保证金发生金额不足时,乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内补交该等差额。
在乙方已完整执行其在本合同第四条和本合同其余有关条款项下的责任和
义务的前提下,物业管理服务关系停止时,甲方应在乙方交还该房子后 90 日内无息退还物业保证金(或其节余部分) 。
其余花费
物业服务期和装饰期内有关该房子的水费、电费、煤气费、天然气费、通信费、非正常工作时间空调供给的花费和本合同附件所列设备和设备的开通和 / 或使用的花费以及本合同附件所列的各项花费均应由乙方肩负。上述“非正常工作时间”是乙方正常营业时间之外的时间。 乙方若要求在非正常工作时间供给空调或开通、使用本合同附件所列设备和设备, 应向甲方提早做出版面申请,经甲方赞同后方可使用; 非正常工作时间供给空调及开通、 使用本合同附件所列设备和设备的花费由乙方依照甲方拟订的花费标准另行支付。
如乙方自行安装空调等设备, 应该经过甲方赞同后方能安装, 有关花费由乙方肩负。乙方使用其自行安装的空调等设备以及该房子内其余设备设备 (除正常工作时间使用甲方供给的中央空调外)所产生的全部花费由乙方自行肩负。
乙方应于房子交托日向甲方支付装饰押金。 装饰押金为人民币 _ _
元(即 元整)。装饰押金于该房子之二次装饰工程经甲方查收合格后 60
日内无息退还扣除相应花费后的节余部分(若有) 。
乙方于合同期内产生的水费、排污费、电费、燃气费、电话费、有
线电视收视费、 DDN专线费以及其余设备花费由其自行肩负。
如上述花费由甲方代收代付的, 乙方应依照甲方发出的书面通知 5 日内向甲方支付该等花费。
第五条 房子修葺责任和装饰
甲方对付商业项目进行维修和养护,但乙方应肩负因为乙方的过失、过失和 / 或大意行为对商业项目造成的损失破坏的赔偿责任。
未经甲方书面赞同,乙方不得私自或赞同别人对该房子及其装饰、隶属设备、设备进行任何改建、 增建或增设。 乙方如发现该房子及列于本合同附件中甲方供给的装饰、 隶属设备或设备出现破坏或故障, 应实时通知甲方前来维修而不得私自办理,甲方应在接到乙方通知后 48 小时内开始进行维修,但在紧迫状况下,乙方可在为减少对乙方财富及雇员产生即时伤害或风险之目的的限度内进行暂时性的维修。
乙方依据本合同规定进行的装饰、增建增设及改建的隶属设备及设备
应由乙方负责维修和养护, 而甲方对此不必肩负维修和养护责任。 乙方因向政府主管部门报批而惹起的全部花费均由乙方肩负。 所发生的所有花费, 包含税收及政府收费等一律由乙方肩负。 在租借期和装饰期内, 政府部门对该房子的装饰提出任何整顿要求,乙方一定肩负该等改正带来的全部责任及花费。
乙方应负责保持该房子及甲方供给的装饰、 设备和设备处于优秀和可使用状态(自然消耗除外) 。该房子内易耗品 ( 如灯泡 ) 的改换或添置,应由乙方自行负责并肩负花费。
乙方如要求在商业项目外墙安装乙方之表记或广告, 一定预先获得甲方及政府有关主管部门赞同并向甲方支付有关花费。 乙方应自费安装和维修该等表记或广告并应购置保险。 乙方安装与搁置的表记或广告, 如发生安全事故, 由乙方肩负所有民事责任,且若甲方因该表记或广告的安装与搁置而遭到任何损失,甲方有官僚求乙方赔偿。
乙方应在进入该房子装饰提早六十个工作日前向甲方递交装饰所需的
各种图纸、机电设备配置说明以及施工说明报甲方审查, 未经甲方书面赞同不得
私自进行装饰, 不然甲方有官僚求乙方恢还原状并赔偿损失; 在装饰达
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