新版商品房买卖规定合同(现售)示范文本.doc

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GF—2014—0172 合同编号：
商品房买卖合同
〔现售〕
出卖人：图木舒克市×××房地× 〕邮政编码：有就填写〔没有打× 〕电子〔〕:有就填写〔没有打× 〕营业执照注册号：有就填写〔没有打× 〕 经纪机构备案证明号：有就填写〔没有打× 〕法定代表人：_有就填写〔没有打× 〕_ 联系：有就填写〔没有打× 〕
买受人： 吴天佑【法定代表人】【负责人】 ：非个人买卖时填写【国籍】【户籍所在地】 ：中国、图木舒克市公安局
证件类型：【居民某某】【护照】 【营业执照】 【】，证号： 出生日期：_1984 _ _ _年10月26 日，性别：男通讯地址：图木舒克市人民北路×号××小区××幢×××室
邮政编码：843900 联系：
电子〔〕:有就填写〔没有打× 〕
【委托代理人】【法定代理人】：有就填写〔没有打× 〕
【国籍】【户籍所在地】：有就填写〔没有打× 〕
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证件类型：【居民某某】【护照】【营业执照】【】，证号：有就填写〔没有打× 〕
出生日期：年 月日，性别：有就填写〔没有打× 〕
通讯地址：有就填写〔没有打× 〕 邮政编码：有就填写〔没有打× 〕 联系：有就填写〔没有打× 〕
〔买受人为多人时，可相应增加〕
第二章 商品房根本状况
第一条 项目建设依据
1．出卖人以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落于图木舒克市×路×号地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【 】为：第三师【2014】×号,土地使用权面积为10000 平方米，买受人购置的商品房〔以下简称该商品房〕所占用的土地用途为商服，土地使用权终止日期为2051年10 月1 日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为××小区, 建设工程规划许可证号为建字第6590032010300121，建筑工程施工许可证号为65900320120152。
第二条销售依据
该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【】，【备案号】【《 房屋所有权证》证号】为××××号，【备案机构】【房屋登记机构】为_根据登记机构填写________________。
第三条商品房根本情况
【住宅】【办公】【商业】【】。〔根据工程规划许可证选择〕
规划方案具体指准 ，建筑总层数为6层，其中地上6层，地下0层。
12 【幢】【座】【 】 1 单元2层121号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。
××房地产评估咨询公司，其预测建筑面积共___100 ____平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积____平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为3米，有1 个阳台，其中1 个阳台为封闭式，1 个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：有就填写〔没有打× 〕，抵押权人：有就填写〔没有打× 〕
抵押登记机构：有就填写〔没有打× 〕，抵押登记日期；有就填写〔没有打× 〕
债务履行期限：有就填写〔没有打× 〕。
抵押权人同意该商品房转让的证明与关于抵押的相关约定见附件三。
第五条 租赁情况
该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】 〔自行选择填写〕。
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出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购置权】。
租赁期限：从__×___年___×__月___×__日至__×___年__×__月___×__日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
根据要求选择____________________________________。
出卖人提供的承租人放弃优先购置权的声明见附件四。
第六条房屋权利状况承诺
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〔没有打× 〕；
〔没有打× 〕。
如该商品房权利状况与