新版商品房买卖规定合同.doc

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GF—2016—0171 合同编号：
商品房买卖合同
出卖人：
买受人：
全部房价款的％，余款元〔大写元整〕向银行申请贷款支付。
第六条 逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照如下第种方式处理：
，分别处理〔〔l〕和〔2〕不作累加〕。
〔l〕逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
〔2〕逾期超过日〔该期限应当与本条第〔l〕项中的期限一样〕后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款〔含已付贷款局部〕。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之。
2.。
第七条 商品房交付条件
〔一〕该商品房交付时应当符合如下所列条件：
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；
；
〔二〕根底设施设备
、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准
： 交付时纳入城市供电网络并正式供电，
：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网
：交付90日内完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供给，
：交付线路敷设到户；
：交付时线路敷设到户；
：交付时线路敷设到户。
以上第1 、2 、3项由出卖人负责办理开通手续并承当相关费用；第4 、5 、6、7 项需要买受人自行办理开通手续。
第八条 交付时间和手续
〔一〕出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。
〔二〕该商品房达到第七条约定的交付条件后 ，出卖人应当在交付日期届满前日〔不少于10 日〕将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以与应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。出卖人应当在_____年___月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备如下第 _____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
　　1．该商品房经验收合格。
　　2．该商品房经综合验收合格。
　　3．该商品房经分期综合验收合格。
　　4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5．。
　　但如遇如下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；
2、；
3、；
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除不可抗力外，出卖人未按照第八条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照如下第种方式处理：
，分别处理〔(l〕和〔2〕不作累加〕。
(l〕逾期在日之内出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。
(2〕逾期超过日买受人有权解除合同。买