第五章定额计价模式下的工程量计算.ppt

第五章定额计价模式下的工程量计算
第一页，本课件共有125页
第一节 工程量计算的一般原则及方法
一、工程量概念
二、工程量的作用
三、工程量计算要求
四、工程量计算的一般方法
第二页，本课件共有125页
一、工程量着各自的特点，但都离不开计算“线”、“面”之类的基数，它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。
因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理，对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化了繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。
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第二节 建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念及作用
二、建筑面积计算规则
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一、建筑面积的概念及作用
建筑面积的概念
建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。
辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。
结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。
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二、建筑面积计算规则
（一）计算建筑面积的范围
（二）不计算建筑面积的范围
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（一）计算建筑面积的范围
1．单层建筑物均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。.
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单层建筑物内如带有部分楼层者，有围护结构的按其围护结构外围水平面积计算,;。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。
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2．高低联跨的单层建筑物
高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。
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第二十一页，本课件共有125页
3．多层建筑物按分层建筑面积的总和计算
（1）底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。
（2）二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。
（3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。
（4）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，应分别按框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。
(5) ;。
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4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其外墙上口（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。;。
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5．坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层设计加以利用并有围护结构的，;。
设计加以利用无围护结构的吊脚架空层按其利用部分的1/2计算.
,多层建筑坡屋顶内,场馆看台下的空间不计算建筑面积。
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、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其结构底板水平面积计算建筑面积。;。
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8．立体书库，立体仓库，立体车库，无结构层的按一层计算，有结构层的按其结构层面积分别计算。;。
9．电梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱等，均按建筑物自然层计算建筑面积。
10．舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。;。
11．;净高在1