办公楼物业管理方案说明.doc

.
37 / 38
.. .. ..
您的需要 我们的责任
您的满意 我们的追求
XX市公路局办公楼物业管理方案
目 录
第一章 XX国基物业管理XX简介
XX省优秀住宅小区
XX市绿化达标先进单位
XX市首批旅游观光小区
金水区绿化达标先进单位
嘉和园小区 XX市优秀住宅小区
金水区绿化达标先进单位
金水区文明生活小区
.
- 6 - / 45
.. .. ..
锦绣江南 XX市优秀住宅小区
… … … …
重点推荐项目一览表
项 目 名 称
物业类型
建 筑
面 积
概 况
XX省公安厅
省直机关
后勤复合型物业
20万㎡
位于金水路,包括其办公区域、二级机构、住宅区等全部后勤管理,设有地下停车场,室外停车场,监控系统,电梯系统,中央空调系统,变配电系统,给排水系统,消防系统等,设施设备众多,且投入使用时间较长,为XX省省直机关后勤改革典X,业主满意率高达100%。
XX市建设委员会办公楼
高 层
27000㎡
位于淮河路,地上22层,地下1层,设有地下停车场,室外停车场,监控系统,电梯系统,中央空调系统,变配电系统,给排水系统,消防系统等,设施设备庞大,为XX市建设系统标志性建筑,业主满意率高达100%。
.
- 6 - / 45
.. .. ..
办公楼
金 融 广 场
超高层
商住楼
67000㎡
位于花园路,地上29层,地下2层,设有地下停车场,弱电系统〔包括四大系统：中央空调自控系统、安放监控系统、消防监控系统和水、电、气、暖远程抄表系统〕,电梯系统,中央空调系统,锅炉系统,变配电系统,给排水系统,消防系统等,设施设备体系复杂,为XX省金融系统标志性建筑,%。
.
- 7 - / 45
.. .. ..
XX市
市政大厦
政 府
办公楼
50500㎡
位于XX市新城区,地上16层,地下1层,设有地下停车场,设施设备包括供配电系统、弱电系统、中央空调系统、供水系统、安〔消〕防系统和电梯系统六大模块,为XX市标志性建筑,业主满意率高达100%。
………
………
………
………………………
.
第二章 XX市公路局办公楼概况与管理特点分析
XX市公路局办公楼概况
XX市公路局办公楼雄踞XX西郊黄金地段---航海西路。东起工人路,南望帝湖花园,交通便利,地理位置极其优越。
XX市公路局办公楼坐拥完善的社会配套资源,与帝湖花园、市广播电视局、建材大世界共构绿城"西部之窗"。地缘优势突出,具有成熟的办公、政务等文化生活氛围,能够无限提升办公品质。
XX市公路局办公楼的整个建筑造型新颖别致,采用国际前沿建筑设计理念,并采用玻璃幕墙与高级石材作为装修主料,整体建筑结构庄严肃穆,同时又不乏强烈的时代感和现代气息。
XX市公路局办公大楼地上9层为公路局办公用房,主要包括办公室、会议室等,地下一层为停车场,整体建筑面积逾9000平方米。
XX市公路局办公楼物业管理特点
需要品牌物业管理为之装扮
37 / 38
.. .. ..
.
好的物业需要好的物业管理呵护,需要好的物业管理品牌为之装扮,只有这样才能充分展示物业的特点,才能使物业物有所值。XX国基物业管理XX是XX国基集团的全资子公司,现为国家一级资质物业管理企业。
公司以发展求生存,通过先进的管理策划,规X的操作实施,国际标准的导入,科学与系统的培训,有效的监督、评估和调整等步骤,广泛借鉴其他知名企业的先进经验,并结合自身的资源优势,实施以关怀员工、关注顾客的需求,关注环境的温馨和谐,关注物业整体氛围为特征的物业管理,形成具有鲜明特色的国基物业文化与其雄心勃勃的主体发展规划。
如今,国基物业已顺利通过了ISO9001和ISO14001国际质量体系双认证,并发展成为融住宅、商业、写字楼、政府办公楼和复合型物业为一体的多元化全程物业管理服务公司,先后有多个项目获得国家、省、市级优秀住宅小区〔小区〕,园林式单位的荣誉称号。国基物业人有实力、有决心、有信心,在XX市公路局办公大楼的物业管理上再创佳绩。
安全管理是重中之重
XX市公路局办公大楼地理位置的特殊性和使用功能的综合性决定了其人流的复杂性,因此安全管理是物业服务的