实现抵押物权协议.docx

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实现抵押物权协议
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实现抵押物权协议
实现抵押物权的协议
甲方：XXXXX
法定代表人：XX联系电话：
办公地址：XXXX
乙方：XXXXX
法定代表人：XXXXX联系电实现抵押物权协议
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实现抵押物权的协议
甲方：XXXXX
法定代表人：XX联系电话：
办公地址：XXXX
乙方：XXXXX
法定代表人：XXXXX联系电话：
办公地址：XXXXX
一、协议产惹祸由
20xx年8月21日乙方向乌兰察布市聚元创业投资有限企业
申请一年期开行平台模式流动资本贷款伍佰万元整 （500万元），
该笔借款由中国银行乌兰察布分行代为放款（合同号为 20xx乌
兰察布委字 037号），并由甲方向国家开发银行内蒙古分行供应
了担保。乙方以其合法拥有的土地使用权和房屋所有权供应了资
产抵押担保，依法履行抵押登记手续后，双方签订了《反担保抵
押合同》（合同编号为乌汇保 20xx年第037号）。在此过程中
所涉及的《人民币委托贷款合同》和《反担保抵押合同》均经乌
兰察布市公证处公证，公证书编号为（ 20xx）乌证内字第 5266
号和（20xx）乌证内字第 5338号。
依据合同约定，乙方应于20XX年8月20日前送还所有贷款本息，但该笔贷款逾期后，乙方无力送还，甲方为其向国家开发银行内蒙古分行代偿了该笔贷款的所有本息。期
间，乙方曾于20XX年8月25日向甲方提出“延期送还贷款
申请”，申请延期两个月，承诺在 20XX年10月20日前付清贷
款，但直至20XX年12月底乙方仍未能向甲方偿付贷款本息， 之
后双方又议定在乙方向甲方支付正常利息后， 甲方可以续展一年
的贷款限时，但直至 20xx年4月8日，乙方仍无力支付应交的
基本利息。
二、协议的详尽内容
原来经甲方申请后，乌兰察布市公证处即可出具逼迫履行公证书，甲方拟向人民法院申请逼迫履行，但由乙方提出要求，双方依据我国相关法律的规定以及《反担保抵押合同》
第六条“抵押权的实现”第二款（ 2）的约定本着相同互利、
等价有偿、诚实信用的原则，经过充分协商一致达成以下协议 :
1、乙方鉴于目前企业状况， 无力再支出抵押物的重新评估
费、拍卖费、履行费、律师费、财产保全、交通费等其他花销，
自觉将现有的抵押财产抵顶所欠甲方代偿银行的伍佰万元本金
和截止20xx年6月30日前的逾期罚息陆拾贰万伍仟元整， 共计
伍佰陆拾贰万伍仟元整（ 5625000元）以及过户时产生的其他费
用。甲方体谅乙方困难表示接受。
乙方的抵押财产详尽为：位于兴和县城关镇 18号自然村西
十里沟的18756平方米院落（已获取房产所有权证和国有土地使
用权证，属出让工业用地，见复印件）及平方米地上建筑物（包
括砖木砖混结构的车间、办公室和库
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房）；以及位于兴和县西门外宏远电碳厂 （属出让工业用地）
土地使用权 10759平方米和2028平方米地上建筑物（包括砖木
砖混结构的车间、办公