物权法 (2).ppt

物权法_(2)2005年9月5日，一家名为“月球大使馆”的北京月球村航天科技有限公司在朝阳区工商部门注册成立。该公司专门卖月球等星球的土地，并声称298元人民币就能在月球上购买1英亩（合6亩）土地，购买者还可以获得月球土地证书。
物权法定原则
第五条 物权的种类和内容，由法律规定。
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公示原则
第6条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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第16条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
第17条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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下列符合《物权法》规定的有：
A 所有的不动产物权设立均需要办理登记，否则不发生变动的效力。
B 不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，一律以不动产登记簿为准
C 房屋的拆除必须登记，否则不得发生物权变动
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公信原则
保护善意第三人的信赖利益
保护交易安全
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公示原则
依公示而产生信赖的善意第三人受保护
当事人依法公示，则物权其足以对抗第三人
当事人未依法公示，则其物权不得对抗第三人
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甲乙为夫妻，共有一处房产，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字。现甲乙闹离婚。一日，甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。后乙得知后，诉至人民法院，要求确认甲丙行为无效，丙不得取得房屋产权。
问：法院应如何处理？
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甲将自己所有的房屋卖与乙并经产权登记，后乙又卖与丙且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲乙合同中乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲乙的合同。
问，现乙是否享有房屋所有权？丙能否享有房屋所有权？
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2007年10月3日，甲向乙借款30万元，并以自己的房产一处作为担保。双方约定，在借款交付后15天内双方共同到登记机关办理抵押登记。但是，在款项 交付15天后甲拒绝办理登记手续，下列说法正确的是（ ）
A 抵押合同无效 B 抵押合同不生效
C 抵押合同效力待定 D 抵押权未设定
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所有权的取得：
民事法律行为：买卖、互易、赠与、遗赠
非民事法律行为：时效取得；善意取得；添附；继承；发现隐藏物、埋藏物；拾得遗失物、漂流物、失散的饲养动物；共用征收、征用、没收财产、罚款、罚金；其他
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原始取得：先占；发现隐藏物、埋藏物；拾得遗失物、漂流物、失散的饲养动物；添附；善意取得；时效取得；其他
继受取得：买卖；互易：赠与；遗赠；遗嘱继承
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先占：


，且在主观上有取得该物所有权的意思。
,一经成立,即取得所有权.
,不以意思表示为要件.
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农场主甲养有一群奶牛,一日甲怀疑一奶牛患有严重的传染病,为避免其传染其他奶牛,甲牵该牛至一深山老林处扔下,,,,乙不允,遂起纠纷.
问:本案应如何处理?
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甲乙为夫妻,一天甲乙二人在清理旧物时扔掉一批旧衣服,,这1万元乃甲妻乙私藏起来的私房钱,一时忘记藏在那里,故被甲扔掉.
问:丙能否取得这1万元?
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私营企业主王某办公用的一台电脑损坏,遂嘱秘书张某扔到垃圾站,张某将电脑搬到垃圾站后想,与其扔掉不如拿回家给儿子用,便将电脑抱回家,,要求张某返还.
下列说法错误的是?
,不能取得电脑所有权.

,但应向张某予以补偿.
,王某可以撤回意思表示,收回对电脑的所有权.
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拾得遗失物:
基于拾得遗失物产生的物权规则有:
1,应当归还失主;
2,找不