宅基地与房屋转让合同.docx

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转让方(以下简称甲方)：某某房地产有限责任公司
受让方(以下简称乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公允、诚恳信用原则，为加快某商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一样看法，签订本合同如下：
第一条 转让标的(某商贸城项目)概况
，而后经各方协商，该项目法人变更为B某某房地产有限责任公司，由B某某房地产有限责任公司对该项目接着开发。
(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋全部权证及土地运用证正在惊慌办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一)
，部分已兑现实施。










。
，售房价款支付状况及工程款支付状况见附件二。
7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体其次次转让，其内容和性质一样，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。
其次条 转让标的涉及的权利义务转让方案
(现已结清);
、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。
，尚未履行的债权债务由乙方接着履行，甲方不再担当履行义务，房屋***及相关手续在标的转让后由乙方接着办理;
，相关转让手续由乙方办理，甲方应当予以帮助。
。
第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式










(大写)元(以下简称转让价款)转让给乙方。(转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。)

乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币 万元于 年 月 日前付清。
第四条 余款担保方式
乙方应对余款以 方式供应担保，并另签担保合同。
第五条 转让标的的交割事项
，甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。
2、甲方应帮助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。
3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方担当。
第六条 通知义务
乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让状况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。

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