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地产名词解释
房地产基础知识
一、房地产：
房地产：房地产是房产和地产的总称，指土地及土地上的建筑物、附着物。
房地产一级市场：又称土地一级市场，是国家垄断的市场。
房地产二级市划分标准为 300～ 700 户， 1000～ 3000 人。
居住小区：其划分标准为 10000～ 15000 户， 30000～ 50000 人。
花园式住宅：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
公寓式住宅：相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
低层住宅：指一层至三层的住宅。
多层住宅：指四层至六层的住宅。
小高层住宅：指七层至十二层的住宅。
高层住宅：指十层及十二层以上的住宅。
塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
通廊式高层住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。
裙楼：与高层建筑紧密相连， 组成一个整体的多层、 低层建筑群（不超过 24 米）。
公寓式办公建筑：每个单元平均建筑面积大于，等于生设备的办工建筑。

150 平方米，有独立的卫
一般办公建筑：按层设置卫生设备的办公建筑。
商业建筑：综合百货商店，以及饮食等服务业的建筑。
商住综合楼：商业和居住混合。
商业综合楼：商业和办公混合。
TOWNHOUSE：也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。
商住住宅：是 soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。
酒店式公寓：酒店式公寓概念最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的 " 临时住家 " ，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。
LOFT：LOFT，英文字典中把它译为阁楼，顶层楼。当这个词在 20 世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个
词汇的最初涵义。 LOFT 最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。
板式小高层：由多个住宅单元组合而成 , 每单元均设有楼梯、 电梯的小高层住宅 , 目前大多在 9 至 12 层左右。
会所：就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件：康体设