[商务谈判]泰安市岱岳环保局办公楼工程竞争性谈判文件.pdf

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（商务谈判）泰安市岱岳
地点：泰安市青年路 90 号
19 开标
时间：2008 年月日 9 时 30 分
20 评标方法及标准 竞争性谈判（附后）
21 履约担保金额本工程无预付款，主体三层完工验收合格付合同价款
的 10%，主体六层完工验收合格付合同价款的 10%，
主体全部完成验收合格付合同价款的 10%，内外墙
体及铝合金框全部完成验收合格付合同价款的 10%,
22 付款方式 内外装饰全部完成验收合格付合同价款的 10%，室
内楼地面完成验收合格付合同价款的 5%,水电全部
完成付合同价款的 15%,具备交工验收条件付合同价
款的 10%,竣工验收合格后一个月内审计完成付总造
价的 5%，余款（除 5%保修金外）一年内付清。
刘士宽
23 联系人 （传真）
第二章谈判须知
一、总则
1、本竞争性谈判文件适用于本次谈判邀请中所述项目的
招标。
2、“招标人”、“招标单位”指泰安市弘盛房地产开发有限责
任公司。
3、“招标项目”泰安市岱岳区环保局办公楼
4、“投标人”指参与本次项目谈判的单位。
5、“成交单位”指由谈判小组综合评审确定对竞争性谈判
文件做出实质性响应较强，综合竞争实力最优，取得与招标
人签订合同资格的投标人。
6、合格投标人必须满足本谈判文件第一章有关投标人资
格要求。
二、竞争性谈判文件说明
1、竞争性谈判文件组成：本谈判文件由谈判文件所列目
录内容组成。
2、竞争性谈判文件的澄清或修改：招标人对竞争性谈判
文件必要的澄清或修改的内容可在提交谈判响应性文件截止
时间前，以书面形式通知所有已领取竞争性谈判文件的投标
人。澄清和修改的内容将构成竞争性谈判文件的组成部分。
三、谈判响应性文件的编制（一）谈判响应性文件组成：
1、报价申请及声明
2、初次报价一览表
3、分项明细报价表
4、主要价格表
5、法定代表人及授权委托书证明
6、施工技术方案
7、企业概况
8、经营业绩一览表
9、资格、资质证明文件（复印件加盖公章）
；
；
c．组织机构代码证；
、法定代表人授权委托书；
（二）谈判响应性文件报价及装订要求
1、投标人应按竞争性谈判文件的要求准备谈判响应性文
件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性，
以使其报价对竞争性谈判文件做出实质性响应，否则其报价
资格有可能被谈判小组否决。
2、报价要求
报价币种为人民币。
投标人应在竞争性谈判文件中标明完成该项目的总
价以及按本文件要求格式填列报价明细表，如果分项报价与
总价不一致，以分项报价为准，但分项报价金额小数点有明
显错误的除外。
本次报价非一次性报价，投标人可能有多轮报价的机
会，但首轮报价将作为能否进入下一轮谈判的重要依据。
如果初次报价表大写金额与小写金额不一致，以大写
金额为准。
投标人要按报价表（统一格式）的内容填写，并由
法定代表人或授权代理人签署。
工程套用《山东省建筑、安装工程综合定额》2002 年泰安市单位估价表，承包方式为总价包死，投标单位所填报价格在合
同实施间不因市场变化（或政策性）因素而变动；投标报价应
依据市场行情价及本单位具体情况编制，应包括临时工程与设
施、驻地建设费用、劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、
缺陷修复、管理、保险、利润、冬雨季项目措施费、及合同明
示或暗示的所有责任、义务、一般风险。
工程所需的临时道路、水电、临时场地、