医院病房楼空调系统运行、维护保养技术标.docx

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医院病房楼空调系统运行、维护保养技术标
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医院病房楼空调系统运行、维护保养技术标
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副本
医院病房楼
空调系统运行、保护保养招标文件
技术标
运行、维护保养技术标
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第一节 服务承诺
维保范围
我企业肩负 医院病房楼空调系统运行、保护保养工作，将于
年度对贵方以下方面的设备进行保护保养工作：
1、中央空调系统：负一层中央空调主机房的设备、设备；中央
空调系统尾端的设备、 设备；新风系统的设备、设备；屋顶冷却塔等。
2、净化空调系统：住院部净化空调系统（供应室、手术室、妇
产科手术室、泌尿外科手术室、实验室）的设备、设备和相当套的冷
热泵机组及室外机组等。
3、通风系统：风机、风阀等。
4、对上述内容的设备、设备的机械部分，设备的电机及电气控制部分、管道部分（室内所有空调系统管道），依据国家的有关规范及生产厂家的安装、保护、运行规范标准，对设备、设备进行全面维
修保养，运行管理和服务（包含平时的设备运行；按期检查维修及保养；功能检测；按期和不按期的冲洗消毒；系统滴、漏、跑、冒、锈
蚀状况的办理；科室平时报修故障的办理等等）。保证各处设备、设备完满无缺，运行在最正确状态。
响应时间
我企业在平时工作中发现设备出现报警应快速做出反响，实时办理。如无能力办理该故障时，关于不影响运行的一般故障，技术部争取在12小时内抵达现场进行故障办理。关于严重故障（停机，不可以制冷、制热等），保证在24小时内办理好故障；如需改换配件，会在最短时间内供应配件并改换，配件花费视委保方式由各方肩负。
竣工时限承诺
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维修及保护保养限期为： 1 年。
第二节 设备运行保护细则及设备功能维修、 保养、检测的技术覆盖
程度
设备运行保护细则
拜托管理范围内的设备设备，做好平时巡视检查并祥细记录巡视状况。
制冷主机部分：
每年4-5月中旬，由制冷机组厂家技术人员对 3台制冷主机进
行运行前的检修保养。详细内容为：
检查主机的制冷剂压力状况，压力不足的增添制冷剂。
改换主机的大、小干燥过滤器。
改换主机的油过滤器。
改换主机的润滑油。
检查控制柜电器的工作状况，发现异样实时办理。
检查办理主机蒸发器、冷凝器的结垢状况等。
注：上述工作由制冷机组厂家技术人员进行，我企业配合厂家
技术人职工作的义务。 厂家检修保养工作达成后， 依据厂家技术人员
操作要求。负责机组的平时运行操作并做好有关记录。 依占有关科室
要求及天气温度状况实时调整机组运行状态， 调整机组出、回水温度
设定。
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空调循环系统：
每年4-5月中旬，对空调冷冻、冷却循环系统的循环泵，空调
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系统的补水泵进行运行前的检修保养。详细内容为：
电机、循环泵的轴承冲洗加油，改换磨损的水封、轴承，检测电机的绝缘值。
检查、维修保养控制柜电器的工作状况，发现异样实时办理。
将系统冷（热）媒水排放。
向系统加注化验合格的融化水。
开启循环泵试运行。
检查办理系统滴、漏、跑、冒状况。
系统尾端排气。
冷却塔部分：
每年4-5月中旬，对冷却塔风机的电机轴承进行冲洗加油，改换磨损的轴承。检测电机的绝缘值。
检查风机皮带，改换磨损的皮带。
检查、维修保养控制柜电器的工作状况，发现异样实时办理。
清理各布水喷头。
清理导流散热片。
清理集水盆。
对冷却塔设备锈蚀部分进行除锈、防腐。
检查、维修保养自动水漂的开启、封闭灵巧状况。
检查并办理供、回水管路的渗、漏状况。
管路锈蚀部位除锈、刷漆。
冷却系统加水，开启循环泵。
清理管道过滤器。
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