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BIM新时代背景下的建筑业技术变革
20世纪末，身着“非线性”、“参数化”两件外衣的数字技术再次跃入建筑师的工作。近几年，从北京奥运到上海世博，从广州亚运到西安世园，各种复杂、重要的建筑中都能看到数字化技术的应用。在走可持续发展道路及主要原因是缺乏BIM人才。
调查问卷结果显示，在项目设计阶段，施工、运营等传统后期参与方应该在设计早期就参与项目；在施工阶段， BIM有助于质量控制、安全控制、成本控制、进度控制、专业分包管理、资料管理等。受访者设计阶段做过的BIM应用包括碰撞检查、设计优化、性能分析、图纸检查、三维设计、建筑方案推敲、施工图深化和协同设计；施工阶段做过的BIM应用包括工程量统计、碰撞检查、施工过程三维动画展示、预演施工方案、管线综合、虚拟现实、施工模拟、模板放样和备工备料。
BIM 实现了项目全生命周期的信息化管理
BIM的意义在于完善了整个建筑行业从上游到下游的各个管理系统和工作流程间的纵、横项沟通和多维性交流，实现了项目全生命周期的信息化管理。田浩表示：“BIM的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，包含了贯穿于设计、施工和运营管理等整个项目全生命周期的各个阶段，并且各种信息始终是建立在一个三维模型数据库中。BIM能够使建筑师、工程师、施工人员以及业主清楚全面地了解项目：建筑设计专业可以直接生成三维实体模型；结构专业则可取其中墙材料强度及墙上孔洞大小进行计算；设备专业可以据此进行建筑能量分析、声学分析、光学分析等；施工单位则可根据混凝土类型、配筋等信息进行水泥等材料的备料及下料；开发商则可取其中的造价、门窗类型、工程量等信息进行工程造价总预算、产品定货等。”
中国建筑科学研究院副总工程师李云贵认为:“BIM在促进建筑专业人员整合、改善设计成效方面发挥的作用与日俱增，它将人员、系统和实践全部集成到一个流程中，使所有参与者充分发挥自己的智慧和才华，可在设计、制造和施工等所有阶段优化项目成效、为业主增加价值、减少浪费并最大限度提高效率。”
BIM 协同作业提高项目质量和效率
谈到BIM，不得不说的就是“协同”。实施BIM的最终目的是要提高项目质量和效率，从而减少后续施工期间的返工，保障施工工期，节约项目资金。BIM的价值主要体现在5个方面：可视化、协调性、模拟性、优化性、出图。
可视化的真正运用在建筑业的作用非常大，例如，经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象。BIM提供了可视化的思路，将以往线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们面前，使得设计师和业主等人员对项目需求是否得到满足的判断更加明确、高效，使决策更为准确。
在设计时，常常由于各专业设计师之间的沟通不到位而出现各种专业之间的碰撞问题。BIM的协调性就可以帮助处理这种问题。也就是说，BIM可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据。
模拟性表现为，BIM将原本需要在真实场景中实现的建造过程与结果，在数字虚拟中预先实现。BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等。在招投标阶段和施工阶段可以进行4D模拟，根据施工的组织设计模拟实际施工，从而确定合理的施工方案来指导施工。同时，还可以进行5D