LEED认证和绿色建筑认证地比较及造价分析报告.doc

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一、美国LEED认证的特点
《绿色建筑评估体系》(Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System)国际上简称进展。
　　而LEED标准很明确要求在建筑全寿命初期就要提出申请，并在全过程中进展跟踪和沟通了解，直到一些必要的测定和运行调试出现。这一点应值得关注，而且，LEED推出的2009年新的版本，比原有版本标准有了较大的变化，增加并重新科学地分配得分点也同样值得关注(从原有69分值变为110分值)。
从执行和实践《绿标》过程中，对《绿标》、。两条中都提到非传统水源利用率的问题，对商业、住宅、公建不同建筑提出不低于25%、30%、40%的要求。由于中水-再生水的利用对-单体建筑来讲是很难完成的，尤其是我国的目前开展阶段，技术设备水平相对滞后，加之资金投入的合理性，使该条款在设计执行中成为难点，尤其一个建筑作为一个单体去申报，很难达到再生水使用率的要求。相反，LEED标准在这方面的要求如此相对宽松。
四、两标准目前评估认可概况
　　据有关资料明确，LEED标准从2007年在中国开展评估以来，经中国的申请方或申请代理方组织申请认证的建筑项目近百项，报美国绿色建筑协会评估并获得LEEDTM认定为绿色建筑的已有40多项，如：某某万科总部大楼(LEED-NC铂金级)、某某普惠东航飞机发动机基地(LEED-NC铂金级)、侨福花园广场(LEED-NC金奖级)、21世纪节能示X大楼(LEED-NC金奖级)、某某缤特力工厂/办公楼(LEED-NC金奖级)等等，而且每年新增注册申请建筑都在20%以上。
　　我国的绿色建筑评价标识工作，在2009年九月得到住房和城乡建设部建筑节能与科技司建科综函【2009】118号文的批复，并于2009年10月19-20日在召开首次绿色建筑评审会议，专家讨论通过了《绿色建筑评审专家委员会章程》、《绿色建筑评审规如此(试行)》等文件后，对某某、某某、某某、某某、某某等申报二星和三星的绿色建筑设计标识的6个项目进展评审，并提出改良意见和建议。据最新信息得知，经过住建部的评审、公示，南海意库3#楼与某某·朗诗国际街区2个项目获得
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“三星级绿色建筑设计评价标识〞。笔者了解到，我国的申报，设计可以单独申报，而LEED标准是不可以的。
　　LEED标准与《绿标》也有同时申报的可能性，现在举世瞩目的某某世博会建筑世博中心，就是既申报LEED标准中的金奖级别，又同时申报《绿标》中的三星(最高级)级别，是我国一个建筑达到两个国家标准的首例建筑。
五、申请上述认证对建筑造价的影响
〔1〕LEED认证
据代理公司介绍，申请LEED认证，增加的建筑安装本钱在5%~10%之间。根据咨询公司提供的数据，如果在地区的一个项目申请LEED-NC，需付给咨询公司设计方案审核和施工方案审核咨询费共计人民币40万~60万元，另支付15000到45000美元不等的LEED项目注册费，~~。——引自中国房地产报
对实施LEED认证的23个项目进展