房建工程监理大纲.doc

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工程建设监理大纲
工程名称：贵溪市浙信·风华园二期工程
建设单位:贵溪市浙信房地产开发有限公司
监理单位:江西省建科工程建设监理咨询有限公司
编制日期：2011年7月计、监理及其他相关部门。主要针对相关审批,进度、质量控制、交叉作业、工程款拨付等事宜的协调。
2、监理目标
本公司将通过规划和组织协调,采取组织、技术、经济、合同等措施,实现以下控制目标:
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(1)、质量目标：本工程要求的质量标准为国家标准。本公司将按照招标文件中监理合同主要条款五质量控制的内容进行控制。监督承包商达到合格工程标准,提出关键部位的质量控制措施，说明本工程技术难点,提出解决技术难点的控制,最终使该工程达到地方评优标准。
（２)、工期目标：总工期约　　 日历天。按照本工程招标文件中监理合同主要条款四工期控制的内容进行控制,按承包商的施工网络计划，控制各单项工程的工期进度，配合业主力争提出缩短工期的方案。
（３)、投资目标：本工程投资额约 　　万元,按照本工程招标文件中监理合同主要条款六造价控制的内容进行投资控制,具体与业主协商在监理合同中的约定。
履行合同，协调、安全文明施工,内业资料及时完善,杜绝违章作业,避免发生安全事故,争创标准化文明工地。资料与施工同步,及时完善。强化合同管理,力争全面履约。
(二)、监理工作依据
１、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条理》、《工程建设监理规范》等国家、省、市有关工程建设的法律、法规以及相关的施工验收规范、规程、标准等。
2、经国家或省市主管部门批准的工程建设文件、施工图纸及施工说明书等。
3、建设单位与监理单位签订的监理合同与承包单位或供货单位签定的承包合同或供货合同、补充协议以及招标文件等。
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４、现行的建设工程预算定额、单价估价表、取费标准等。
5、当地建设行政主管部门有关工程建设方面通知、规定,以及当地质监站的通知、规定等。
三、监理人员组织网络及岗位责任制
本项目总监理工程师、专业监理工程师为省级或省级以上注册监理工程师。监理组各专业人员配备齐全，包括土建、给排水、电气、智能化、安全、造价、文档等。
(一）、监理人员组织网络（见图)
总监理工程师
现场协调
　 　 　　 　 　　 　　 　　 　 　　 　　 　　 　 　 　 　　 　 　 　　 　
土建专业工程师
质量控制组
进度控制
……
安全管理
信息管理
合同管理
费用控制
ﻬ
(二）、岗位责任制
1、总监理工程师应履行以下职责：
(1)、确认项目监理机构人员的分工和岗位责任制；
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(２）、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
(3)、审查分包单位的资质,并提出审查意见;
(4）、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应及时调换其工作;
(5)、主持监理工作会议,签发项目监理机构文件和指令；
(６)、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
(7)、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
(8)、审查和处理工程变更;
（9)、主持或参与工程质量事故的调查;
(1０）、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
(11）、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
(１2)、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审核承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收；
(１3）、主持整理工程项目的监理资料;
2、专业监理工程师应旅履行以下职责
（1)、负责编制本专业的监理实施细则；
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(2)、负责本专业监理工作的具体实施;
(３)、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议；
(4)、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
(５)、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
(6)、定期向总监理工程师汇报和请示;
(7)、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
（8）、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报；
(9）、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进