联通基站租赁合同.doc

基站租赁合同
甲方〔出租方〕： 四川金利汇实业
乙方〔承租方〕：中国联通成都分公司
乙方因生产建设需要，拟向甲方承租场地。按照?合同法?、?房屋租赁管理条例?和?电信条例?的规定，经甲乙双方友好协商，就以下场地租赁事项，订立本合同，共基站租赁合同
甲方〔出租方〕： 四川金利汇实业
乙方〔承租方〕：中国联通成都分公司
乙方因生产建设需要，拟向甲方承租场地。按照?合同法?、?房屋租赁管理条例?和?电信条例?的规定，经甲乙双方友好协商，就以下场地租赁事项，订立本合同，共同遵守。
甲方愿将座落在成都市蜀西路76号 〔建筑面积20平方米〕场地出租给乙方使用，同时向乙方提供出租场地使用权。
二、甲方出租房场地权属证明 ：国土证。
三、用途和范围：乙方有权使用租赁范围内场地，并保证承租上述场地仅作为通信设备用房使用。场地为架设天线抱杆、走线架、天线座架等使用。天线抱杆数量为1-9根。乙方光缆需进入上述场地，甲方同意乙方沿墙或竖井引入光缆至乙方所租场地。
四、租赁期为1年，自 2021 年 11 月19 日至 2021年 11 月18日止。
五、甲乙双方议定的上述场地每年使用费为人民币：〔合计大写：叁万元整〕。付款方式：以转帐支票形式按年度支付，甲方提供正式发票并承当税费。乙方付款日期为2021年11月15日前。
六、甲方权利和义务
1、甲方有按时收取场地使用费的权利。
2、甲方保证上述场地权属清楚或有权处分上述场地，符合有关法律及政策规定的场地出租及其使用要求，假设发生有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当相应责任，因此给乙方造成的损失，甲方应予赔偿。甲方如不是场地的产权人，那么应向乙方提供本场地产权人同意转租的书面意见。
3、本场地租赁期内，如需出卖或抵押上述场地，甲方将提前2个月书面通知乙方，保证乙方的优先购置权。如甲方要将包括乙方租赁房在内的整个场地转租或出卖给第三方，应向第三方说明本租赁合同的存在，并提前2个月书面通知乙方，并配合乙方办理合同的变更事宜。
4、甲方在合同签定后，负责场地出租登记备案手续。
5、甲方应为乙方基站建设、设备改造、维护、抢险工作的人员进站提供方便，并予以配合，确保乙方正常施工和运行维护。甲方应协调相关各方，保证乙方基站的顺利建设和运行维护。
6甲方应保证所租场地的使用平安性，甲方有义务对乙方所租场地进行正常维修。
七、乙方权利和义务
1、乙方应按合同约定的时间按时支付场地租金及屋面使用费。
2、因使用不当或其它人为原因而使场地或设备损害的，乙方负责赔偿或给以修复。
3、乙方将对甲方正常的场地检查和维修给予协助。
4、乙方由于按政府通信网络调整规划要求，须搬迁该基站，应提前3个月书面通知甲方，终止本合同。
5、在场地租赁期内，乙方不得将该场地转租给第三者，否那么，甲方有权提前终止合同，收回场地。
6、为保证公众的正常通信，租赁期满如乙方需继续承租上述场地，该租赁合同自动续期，但应提前1个月通知甲方，双方以本合同价格为基数按照当时的市场价格另行协商签订合同。
八、违约责任：
1、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之壹向乙方加收违约金。乙方提前终止本协议的，应赔偿甲方违约金叁万元。
2、因政或其它原因，需乙方中途搬迁或提前终止的双