金山工业区规划.doc

金山工业区规划.doc金山工业区总体规划
（2010年新编版）
上海市城市规划设计研究院
-O一一年六月
金山工业区总体规划（2010年新编版）
金山工业区总体规划（2010年新编版）
I
I
金山工业区总2发展目标
金山工业区开发建设将通过总量扩张、业态升级、结构优化、产 城融合，实现经济发展模式的转变，最终实现将金山工业区建设成为 “环保生态、诚信法治、功能完善、和谐持续”的“三区一基地”的 发展口标，即：先进产业集聚区、科技进步先导区、体制创新示范区, 建成“国家新型丄业化产业示范基地化
3城镇规模

金山匸业区范用内包括隶属于亭林镇的朱行社区。
2009年，，其中户籍人口约为
（农业人口约1万人，）。
至2020年，朱行社区规划城镇人口规模3万人。

金山工业区总体规划（2010年新编版）
金山工业区总体规划（2010年新编版）
4
3
至2020年，。
金山工业区总体规划（2010年新编版）
金山工业区总体规划（2010年新编版）
4空间布局规划

规划金山工业区区域分为四个功能分区，即主中心生产性服务 区、次中心城镇生活区（朱行社区）、产业区以及区域其它地区的农 业与生态保护区。其中主中心生产性服务区、次中心城镇生活区（朱 行社区）和产业区组成了金山工业区集中建设区。
产业区发展节能环保产业、食品研发和生物医疗器械产业、生物 医药和先进装备制造产业、综合保税区、生物医药、先进装备制造和 印刷产业以及化」：产业，，为适建区。
，主要提供为园区 职工服务的商业、办公、文化娱乐以及居住等服务。
次中心城镇生活区（朱行社区），人均 城镇生活区用地约为80平方米，为适建区。
农业与生态保护区包括区域其它地区的人片农林用地，规模约为
，为限建区。
金山工业区总体规划（2010年新编版）
金山丁业区总体规划（2010年新编版）
#
7
金山工业区总体规划（2010年新編版）
6

规划形成“两轴、带、两心、八组团”的工业区空间结构。

“两轴”为沿金山工业区大道和沈海高速的交通发展轴，分別从 东西和南北两个方向贯穿了工业区，金山工业区人道连接沈海高速公 路出口。
—带
带”为沿亭卫公路的发展带，串连了次中心、主要产业组团, 是联系金山匸业区内部的一条主要发展带。

“两心”为金山工业区主中心和次中心。主中心位于金山工业区 大道南侧、时代人道西侧，是整个工业区的核心，具体包括行政中心、 会展中心、体育设施、商业中心等公共服务功能和少量的商住楼。次 中心位于金山工业区大道北侧、时代人道东侧，既是服务于东片产业 区的产业中心，又是朱行社区的服务中心。

“八组团”包括两个服务组团和六个工业组团。两个服务组团为:
金山工业区总体规划（2010年新编版）
金山丁业区总体规划（2010年新编版）
#
7
金山工业区总体规划（2010年新編版）
6
主中心组团和次中心纟ri团。
主中心组閒GYQ03和次中心组团GYQ02为金山匸业区产业发 展配套和朱行社区居民生活提供了保障。其中次中心纽团依托现有朱 行镇区建设。
I】业组团GYQ01重点发展新材料、新能源既节能环保产业；£ 业组团GYQ04觅点发展食品研发和生物医疗器械产业；工业组团 GYQ05重点发展生物医药和先进装备制造产业；匸业组团GYQ06 为综合保税区，重点发展出口加工业；工业组团GYQ07重点发展生 物医药、先进装备制造和卬刷产业；匚业组团GYQ08重点发展化匸 产肌
金山工业区总体规划（2010年新编版）
金山丁业区总体规划（2010年新编版）
8
9
金山工业区总体规划（2010年新編版）
#
5 土地使用规划

金山工业区建设用地主要集中于西侧集中建设区内，集中建设区 ， 里。
，占金山区总用地 %。，占建设用地的 %；，%。
金山工业区非建设用地约为3