西安装修课堂之装修管理协议样本.doc

西安装修课堂之装修管理协议样本
甲方:___________________________________
乙方:_____栋_____室业主________________
为加强小区物业管理,保证建筑物的完好和安全,保持住宅区的美观和清洁,维护全体业主的合法权益,依照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部11号令)和《长春市房屋结构安全管理办法》,甲乙双方本着友好协商的原则签订本协议。具体条款如下:
甲方的权利和义务
甲方允许乙方委托装修施工单位或个人在办理装修手续后进入园区施工;
乙方在装修设计和施工期间需要使用甲方管理范围内的共用设施、设备或共用部位,甲方有义务配合乙方工作;
甲方有权利检查、监督乙方的装修活动;
甲方有权制止乙方的违规装修行为,并在必要时报请有关行政主管机关按规定查处;
甲方有义务协助乙方了解房屋内部结构情况;
甲方有义务清运乙方装修期间按照甲方要求堆放的建筑垃圾;
在业主入住至2010年12月31日前,甲方有义务对电梯内饰做好防护,允许乙方利用电梯运输装修材料(材料需有包装)、工具设备;乙方利用电梯运输装修材料、工具设备须遵守小区的《电梯使用管理规定》;在2010年12月31日后甲方将拆除电梯内饰防护,不再允许利用电梯运输装修材料、工具设备。
乙方的权利和义务
乙方有权利对自有物业进行装修,并对自己的装修行为进行管理,承担相应的责任;如业主与装修施工单位因装修问题产生争议,双方自行协调解决,服务中心无权处理双方的纠纷,也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为,且也不承担由双方的纠纷产生的任何后果。
被乙方选中之装修公司应相应制作整套完备之设计图纸,包括平面图、立面图、天花图、强电图、弱电图、空调及水暖图等事先交物业服务中心审核,设计单位应有相应的设计资质,如遇有需政府相关部门审批之部分须另行申请直至批准后方可进行;
乙方在装修之前应与甲方签订本协议,并按照《办理装修流程图》(附页1)办理装修许可手续后,方可进行装修;
乙方应在《装修许可证》(附页5)上规定的期限内进行施工,逾期应到甲方处办理延期手续方可继续装修;
装修施工人员在开工前必须在物业服务中心登记。由物业服务中心签发《装修工人临时出入证》(见附件4),施工期间凭证出入XX家园,施工结束交还并注销《装修工人临时出入证》。每天19:00后须全部撤离小区,不得在小区留宿。
乙方应当遵守《二次装修施工消防安全管理规定》(见附页6);
乙方必须在甲方规定的时间段内进行施工;
乙方装修期间,要服从物业服务中心的统一管理、监督和检查,严禁违章装修;
为了避免装修期间对楼宇内的共用部位或公用设施设备造成任何损坏,乙方要提供足够的保护防护措施;
乙方装修期间不得占用楼宇内共用部位;为了保障其他业主的利益,若有任何业主因乙方装修而受到直接或间接的损害,将由乙方负责及赔偿。
乙方严禁乱接临时电源线路;
乙方须加强对装修材料、工具设备的管理,做好防盗防范工作。
装修时间
每天的7:00-12:00和13:00-19:00;每天的12:00-13:00和星期六、星期日及法定节假日只允许进行无噪音和其他污染的施工。
装修细则
进场施工许可:
乙方在施工队伍进场前办理施工手续时必须持《房屋装修申请表》(见附件2)和《装修图纸审核表》(见