二手房交易流程与中介收费标准.doc

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身份证： ：
丙方〔中介方〕：与时房屋效劳中心 身份证： ：
一、甲方购置乙方座落在 房屋所有权，全个人产权，产籍号： ， 面积 平方米，楼层 ，价格 万元。
二、甲方交付乙方定金 万元，在规定期限内如果乙方提高价格、不卖或转卖他人，将双倍返还甲方定金和中介费，甲方不购此房乙方不退还定金，并有权将房屋转卖他人。
三、丙方向甲方收取中介效劳费 元，并在交付定金时交纳，丙方负责产权交易的一切手续〔含贷款〕，不另收效劳费。
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四、乙方要保证房屋信息的真实准确，丙方负责核验，如果购房信息失真，甲方有权向乙方追赔经济损失，丙方负连带责任。
五、在交易过程中，二手交易费用由甲方承当；一手交易费用由乙方承当，由于一手交易税费未交或单据丧失产生的费用由乙方承当。
六、甲方应认真查看房屋状况，对于交付定金后发现的瑕疵，乙方概不负责任。
七、在交易前乙方要保证房屋物品的完好无缺，否那么甲方有权要求乙方返还或赔偿损失。
八、本协议三方签字后生效。
甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日
6、组织办理产权交易手续和贷款业务
 
当前，银行房贷业务剧烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家适宜的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点比照方下四要素。 一看房贷利率。利率上下直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域构造和客户构造，对住房贷款实行了差异利率。从目前看，各家银行的个人住房按揭贷款利率差距已经拉开。住房装修和二手房贷款的利率差异尤大，%的底限利率，有的那么在基准利率根底上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50万元、20年期房贷为例，%%的差异，会导致在整个还款期间，。 二看还款方式。这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷