物业工程部主要工作职责范围.doc

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物业工程部主要工作职责范围2负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运
行。
完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和
拆收工作。
，认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向领班
或工程主管汇报并设法解决。
接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合，做到分工不分家，一专多能。
按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。

熟练掌握本岗位的专业技术。负责所管辖工程自控、电视 、背景音乐、消防
监控等系统的操作、维护与保养工作。
负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档
负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理。
按时巡视机房设备，详细记录系统设备的运行状态。
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，服从管理调度。
水工岗位职责
水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历，具备处理突发事故的能力。
熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的操作规程，及管路走向和阀门位置
负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作。
负责水池〔箱〕、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理，确保供水平安。
负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥及和杂物的去除。
严格遵守效劳中心的各项规章制度，爱岗敬业、老实守信。
，服从管理调度。
空调工岗位职责
空调制冷工必须持有劳动部门颁发的有效操作证件，持证上岗。。
空调制冷工应具有较丰富的维修经历，具备处理突发事故的能力。
熟悉并掌握新风机组、通、排风系统的效劳区域，极其所处位置。
负责所管辖工程空调系统、通、排风设备的日常维修和保养工作。
按时巡检新风机房设备，确保系统正常运行，并认真记录设备的运行情况。
定期巡检消防系统的通、排风设备，发现问题，及时处理。
负责新风机组、风机盘管的过滤网、过滤器的清洗，保证风道、水路的畅通。
严格遵守物业管理公司的各项规章制度，爱岗敬业、老实守信。
按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。
机房值班人员岗位职责
机房值班人员必须持有劳动部门颁发的有效操作证件，持证上岗。
负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修。
严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关
的事。坚守工作岗位。
值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物。
值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理，在交
接班记录上做好详细记录。
未经同意，不得随意修改各类设备管理数据，如：制冷机、变频器、软化水、热
水温控器、中水加药泵、电接点压力表等。
值班人员对当班设备负有全部责任，