二手房交易流程及中介收费标准.doc

二手房交易流程及中介收费标准
二手房交易流程及中介收费标准
二手房交易流程及中介收费标准
二手房交易流程及中介收费标准
一、二手房交易程序
1、评估:到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋息.
二手房交易流程及中介收费标准
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  四、甲方发现乙方不作为的可以通过书面开式通知乙方取消本协议。
  五、乙方负责提供购房者，对符合甲方意图的购买者组织集中看房。
　六、如果出卖房屋信息出现失真，甲方负全部责任，并赔偿乙方经济损失。
  七、本协议经双方签字后生效.
2、拍摄照片和录像资料
３、发布信息
通过中心网站、鞍山家迅房产网、房屋所在地影响比较大的网站如营口房产信息网发布售房信息。
４、组织看房
先到中心网站看照片;其次到中心看录相;三是现场看房，要收２０元看房费
５、签订购房协议:对于符合购房意图的现场签订购房协议，具体格式如下：
购房协议
甲方(购买人): 　 　 　 身份证： 　　 　 　 　 :　
乙方（出卖人)： 　　 　 　 　 身份证： 　　 　　 ： 　 　 　
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丙方(中介方）：与时房屋服务中心 身份证： 　 　 　 ：
一、甲方购买乙方座落在 　 　 　 房屋所有权，全个人产权，产籍号: 　 　　　　　 　， 　面积 　平方米，楼层 　 ,价格 　　　万元。
二、甲方交付乙方定金 　　 万元,在规定期限内如果乙方提高价格、不卖或转卖他人，将双倍返还甲方定金和中介费,甲方不购此房乙方不退还定金，并有权将房屋转卖他人。
三、丙方向甲方收取中介服务费 　　元，并在交付定金时交纳，丙方负责产权交易的一切手续(含贷款)，不另收服务费。
四、乙方要保证房屋信息的真实准确，丙方负责核验，如果购房信息失真，甲方有权向乙方追赔经济损失，丙方负连带责任。
五、在交易过程中，二手交易费用由甲方承担；一手交易费用由乙方承担，由于一手交易税费未交或单据丢失产生的费用由乙方承担。
六、甲方应认真查看房屋状况，对于交付定金后发现的瑕疵，乙方概不负责任。
七、在交易前乙方要保证房屋物品的完好无缺,否则甲方有权要求乙方返还或赔偿损失。
八、本协议三方签字后生效。
二手房交易流程及中介收费标准
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甲方:　 　 　　 　 　乙方： 　 　 　 丙方:
　 　 　 　　 　 年 月　 日
6、组织办理产权交易手续和贷款业务
 
当前,银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性,这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、，选择房贷银行，重点对比如下四要素。 一看房贷利率。