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建设项目的财务评价
建设项目经济评价是在完成市场调查与预测、拟建规模、营销策划、资源优化、技术方案论证、投资估算与资金筹措等可行性分析的基础上，对拟建项目各方案投入与产出的基础数据进行推测、估算，对拟建项目各方案进行评价和选优用标准等变化的综合调整系数；
I 为拟建项目的其他费用。
单元指标估算法
1）民用项目：建设投资额＝建筑功能×单元指标×物价浮动指数
2）工业项目：建设投资额＝生产能力×单元指标×物价浮动指数
（二）详细估算方法
建筑工程费
通常采用单位综合指标（每 m2、 m3、 m、 km 的造价）估算法进行。
安装工程费
安装工程费 =设备原价×安装费率
安装工程费 =设备吨位×每吨安装费
设备及工器具购置费
设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价）＋设备运杂费
工器具及生产家具购置费＝设备购置费×费率
（ 1）国产设备原价的确定
1）国产标准设备原价的确定
2）国产非标准设备原价的确定
2）进口设备抵岸价的确定 （以离岸价 FOB 为例介绍，并且在介绍之前，先简要介绍国际贸易市场中的交货方式和交货价格的内容）
进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费
＋进口关税＋（消费税）＋进口设备增值税＋（海关监管手续费）
3）设备运杂费的计算
设备运杂费＝设备原价（进口设备抵岸价）×费率
工程建设其他费用
工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。
预备费
（ 1）基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑、安装工程费＋工程建设其他费用）×基本预备费率
n
（ 2）涨价预备费： PC
I t [(1 f )t
1]
t 1
式中 PC ——涨价预备费；
I t——第 t 年的建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费之和；
f——建设期价格平均上涨率；
n——建设期。
6. 建设期借款利息
建设期每年利息的理论计算公式为：
每年应计利息

=( 年初借款本息累计

+ 本年借款额

)×年利率
2
【例】：某新建项目，建设期为３年，第一年贷款 300 万元，第二年 400 万元，第三年 300 万元，年利
率为 %
解
I １＝ × 300× % ＝
I ２＝（ ＋ × 400）× % ＝
I ３＝（ + × 300 ）× % ＝
到建设期末累计借款本利为
万元。
小结： 通过下面的例题进行
【例】：某工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为
45000 万元。按本项目实施进度计划，
建设期 3 年，投资分年使用比例为：第一年
25% ，第二年 55%，第三年 20% ，投资在每年平均支用，建设期
内预计年平均价格总水平上涨率为
5% 。建设期利息为
1395 万元，工程建设其他费用为
3860 万