车辆管理方案.doc

-----------------------------------共X页第X页------------------------------------车辆管理方案车辆管理方案车辆管理方案(一)第一条为了保证园区内的安全,规范车辆的停放和行驶秩序,维护全体业主(使用人)的利益,创造一个宁静、舒适的居住环境。根据《物业管理条例》和公安消防部门的有关规定,特制定如下管理规定。第二条本规定只适用于本园区内车辆的进出、停放和行驶管理本规定所指园区,是指整个住宅区域。本规定所指管理部门,是指受聘于本园区的物业服务企业;本规定所指的管理人员,是指物业服务企业属下的管理人员和秩序维护员。第三条管理部门应当按照以下要求为园区提供停车、行驶管理服务1、履行《前期物业服务合同》中有关人员出入及车辆管理的相关义务。(不承担保管责任险)2、严格依照本园区车辆停放、行驶管理规定进行管理。3、不断完善园区的机动车停放、行驶管理制度,包括停车管理部门的规定、停车位和临时进出车辆停放的管理方案、发生紧急情况的处理预案等。4、负责收取停车费,并做好详细的收费档案。第四条车辆使用人应当自觉做到-----------------------------------共X页第X页------------------------------------1、遵守园区停车、行驶管理规定。2、接受车辆管理部门或保安人员的管理。3、按时缴纳停车费及其他相关费用。第五条机动车辆进出管理,采用“停车证”制度1、园区业主车辆(1)购有固定地下车位的业主(使用人),依据《车位购买协议》到物业服务中心办理“停车证”,每个车位只能领取一张“停车证”。固定地下车位“停车证”主色调为绿色,持有服务中心发放的绿色停车证车辆可以自由出入园区地下车库。(2)无固定地下车位的业主(使用人),不得将车辆驶入园区。(本物业不设园区露天泊位)2、外来车辆(含访客车、搬运送货车、出租车等)(1)谢绝一切外来车辆进入本园区。(本物业在紧急情况下除特种车辆外谢绝其它车辆进入)-----------------------------------共X页第X页------------------------------------(2)材料运输车辆及货物运输车辆停放于就近指定的地下车库或就近地点,不得在园区无故逗留,卸完相应物品即刻离开园区,装卸过程中不能影响路面交通和环境卫生。(指大件物品)车辆离开园区时,保安人员有权进行询问并要求车主作出说明。(3)为了维护园区正常的生活和治安秩序,保安人员有权谢绝一切车辆进入园区。(特种车辆除外)(4)晚20:00后,谢绝外来车辆进入园区。(5)谢绝载客出租车辆进入园区。3、其他规定(1)。(2)禁止装载有毒、有害、易燃易爆物品和其它危险的车辆进入园区。(3)禁止空载出租车进入园区(受园区业主电话委托保安人员招进的除外);不允许载外客出租车(非本园区业主)进入园区。第六条机动车辆停放管理,采用“对号入座”的停放原则-----------------------------------共X页第X页------------------------------------1、园区地下车库,实行谁购买谁停放原则、谢绝其它车辆驶入地下车库。2、地下车库通道、消防通道、及非停车位置禁止停放任何车辆(包括非机动车辆)。3、所有具有固定车位的车辆,进入园区地下车库后必须停入车位,不得停放于自己车位以外的区域。4、所有临时停放车辆,进入园区地下车库后必须把车辆整齐地停放在规定的泊位,不得停放于有可能妨碍其他车辆通行的区域。5、停放车辆时应小心谨慎,若不慎发生碰撞、擦伤,应主动向管理人员或保安人员说明情况并报警,进行妥善处理。6、停放车辆注意保持清洁,无滴、漏油现象。第七条机动车辆行驶管理1、所有车辆均从地下出入口驶入,在通过挡车器时,必须等挡杆逐一开启后方可进出,不能尾随前车冲岗,以免造成不必要的损失。(以此造成后果均由车主自行负责)-----------------------------------共X页第X页------------------------------------2、进入园区地下出入口车辆请严格做到“一慢、二看、三通过”,最高时速请勿超过限速标志的规定。3、所有进入园区地下车库的车辆,请勿随意鸣叫喇叭,禁止试车、学****驾驶、修理车辆、清洗车辆等。第八条泊位费及临时停车费的收取1、收费标准最终以绍兴市发展和改革局核价为准。2、车辆进出时,应将《车辆通行证》放置显眼的位置,有利于保安人员核实并放行。(《车辆通行证》工本费10元,遗失后请马上补办并照价每张10元)3、执行任务的警车、消防车、救护车、工程抢修车、城管执法车进入园区时