祥宇一品创优规划方案.doc

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祥宇一品创优规划方案
第一章 前 言
为贯彻我公司"百年大计,质量第一"的质量方针,以安全、优质、高效、文明的施工状态完成祥宇·一品商住小区工程的施工任务,使我公司的工程质量管理水平再上一个新台阶。拟将祥验。使用前进行挑选,充分发挥材料的优良性质,来提高装饰效果。
改进和完善装饰工程的足尺大样和样板工程的工作,达到体现和完善设计的意图和效果。
注意装修的收尾整理和成品保护,使工程达到安全适用、美观、讲究和魅力质量。
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〔3安装工程的安全适用要从四个方面来控制。
设备管道安装位置、标高正确,固定牢固可靠；
设备管道安装坡度、强度、严密性、朝向正确合理,保证功能,开关方便和使用安全；
接地、防护设施有效,使用安全标识清晰、检修维护方便；
在可能条件下,注意美观协调。
〔4用资料和数据反应工程质量的水平。
企业标准化水平及落实应用程度。企业标准的种类、数量,标准的水平程度,标准的覆盖面及完善程度；
强度、位置尺寸控制。强度的平均值、最大值和最小值及均方差值等来反映其水平程度,水平、竖向位置尺寸及主要空间尺寸的控制程度在规允许偏差值以；
综合质量水平考核制度。各项技术措施的落实与实体工程质量相验证,各项措施包括施工组织设计、施工方案、有关技术措施、操作技术规程、企业标准、质量责任制等管理制度的实施有效性评价,以便不断提高工程质量及施工管理水平。
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二、进行过程控制,坚持一次成优,对每一个分部、分项要进行全过程的事前策划,对工序的每一个细节进行设计、施工工艺、措施、检验手段、检验程序进行设计,达到过程精品,一次成优。严格控制常通病在"美中不足"的围。
〔1对于建筑结构包含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面四个分部下列质量必须一次成优。
1 主体结构无由于地基沉降引起的裂缝、变形；
2 回填土质量要好,散水无破坏情况；
3 变形缝、防震缝的设置和构造合理；
4 主体结构无影响结构安全的裂缝、变形等；
5 外墙砖的色泽、拼缝与平整度；无花脸、泛碱、渗潮迹象；外墙、梁板、柱和装饰线角水平与垂直度；墙面与顶棚的平整度,顶棚无裂缝、翘曲,洞口方正。
6涂料色泽均匀度,无裂缝、空鼓,压花均匀；块体材料及饰面砖在镶贴前要预拼装,墙面洁净度及腻子的均匀度。
7 门窗安装的水平与垂直度及外深度,牢固程度,打胶质量防水、美观,无污染,门窗安装缝隙严密,小五金安装质量,油漆目测与手感质量。
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8楼地面的平整度、色泽及缝子的均匀度；石、花岗岩面层的表面洁净、平整、无磨痕,图案清晰、色泽一致。接缝均匀,周边顺直,镶嵌正确,板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。整体地面无空鼓、裂缝。踢脚县线表面洁净,结合牢固,高度一致,出墙厚度一致,与地面块材分格一致。
9屋面、厕浴间、地下室与墙体防水无渗漏；屋面无积水和防水层起鼓等现象,查清屋面保温层、找平层、防水层、密封材料及细部做法符合设计要求和规的规定。
给排水与采暖、通风与空调工程的实物质量必须一次成优
1水、暖、燃气、通风、空调管道及器具安装质量要达到,管道横平竖直、支架固定牢靠、吊杆顺直、油漆颜色一致、附着良好、标识清楚、焊缝饱满、通风风口与顶棚墙壁贴合紧密,消防喷头排列整齐。
2管道及接口无渗漏、设备安装有序、位置正确、连接牢固、质量上乘,无不安全隐患,运行平稳,使用效果达到设计要求。管道的保温、隔热、防腐、丝扣与法兰连接均符合技术标准要求。以及PVC管道的配件是否配套和符合标准要求。
〔3建筑电气、电梯、建筑智能化三个分部的实物质量要达到的要求。
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1电气线路敷设及器具安装质量无不清、混用、不接地质量问题,防雷设施、配电箱的安装符合设计规要求。
2建筑智能系统工程施工质量符合要求。
三、要注意资料的完整收集
<1>地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面四个分部资料重点：
1地质勘察资料,地基与基础处理,建筑物沉降观测、垂直度、标高、全高的测量记录,回填土密实度检测记录。
2屋面淋水试验,有防水要求的地面蓄水试验,地下室防水效果检查记录,抽气〔风道的检查记录。
3原材料出厂合格证书及进场检验报告,施工试验报告及见证检测报告,分项、分部工程质量验收记录,工程重大设计变更、洽商记录,工程质量事故及处理记录,新材料、新工艺施工记录。
4节能、保温测试记录,室环境检测报告。
5给排水与采暖、通风与空调二个分部工程的资料重点：
1给水管道通水、暖气管道、散热器压力、卫生器具满水、桥放管道、燃气管道压力、排水干管通球的各项试验记录。
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2通风、空调系统试运行、分量、温度测试、洁净室洁净度测试、制冷