中国房地产现代服务业的整合者和领导者地址:郑州市经三路68号招商银行大厦1602室电话:0371-65825353 网址:1/ 102中国房地产现代服务业的整合者和领导者地址:郑州市经三路68号招商银行大厦1602室电话:0371-65825353 网址:2/ 102【易居代理典型楼盘月度动态】中国房地产现代服务业的整合者和领导者地址:郑州市经三路68号招商银行大厦1602室电话:0371-65825353 网址:3/ 102【11月:全国热点事件】中国房地产现代服务业的整合者和领导者地址:郑州市经三路68号招商银行大厦1602室电话:0371-65825353 网址:4/ 102【11月:郑州热点事件】中国房地产现代服务业的整合者和领导者地址:郑州市经三路68号招商银行大厦1602室电话:0371-65825353 网址:5/ 102降准、利率下浮催稳楼市成交11月最大的利好政策莫过于央行的降息,%(%),对于购房者来说,购房成本明显降低,加之在930新政后,郑州首套房利率逐步下调,出现基准利率以及上浮5%、10%的楼盘,购房成本进一步降低,这种直接的信贷刺激对楼市影响比较大,目前各种政策效应持续叠加,11月全国多重点城市成交回升。成交回升,然而签约量暂无实质性突破郑州11月楼市表现尚可,项目推盘热情高涨,随着利率的松动基准利率的下滑,客户成交量有所回升,活动楼盘开盘销售率有明显的上升,然而客户存在等利率折扣继续下滑的观望心理,因此签约积极性不高,从备案数据来看11月签约量并未有实质性的突破。11月郑州楼市数据表现指标成交面积/万㎡环比同比商品房1-/-27%商品住宅1-/-25%%-44%%-48%数据来源:郑州市房管局备案数据,仅统计八大区数据12月年底冲刺模式开启多数开发企业经过红火的2013年后,普遍上调2014年度销售目标,然而2014年郑州市场同比一路下行(1-11月商品房、商品住宅累计成交面积分别同比下滑27%、25%),因此截止目前郑州多数开发企业尚未完成全年目标,12月作为年底最后一个月,预计更多项目将借助目前“利好政策频出,市场信心得以极大提振”的形势,提升项目优惠力度、塑造高性价比产品形象(采取清盘特惠、首付分期、合理定价等策略)、同时积极借助线上线下推广、加快推盘节奏圈定客户,为年度目标最后的冲刺奋力一搏。央行降准:中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。%,%%;%。中国房地产现代服务业的整合者和领导者地址:郑州市经三路68号招商银行大厦1602室电话:0371-65825353 网址:6/ 102目录一、政策资讯......................................................81、政策资讯月度大事件.............................................82、经济环境.......................................................83、政策环境......................................................134、城市建设......................................................165、交通规划......................................................18二、土地市场.....................................................211、土地供应......................................................212、土地成交......................................................223、大郑州区成交地块分布..........................................254、易家之言......................................................28三、楼市数据....................................................
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