大丰区城东新区团结河风光带及生态广场物业管理服务项目.doc

大丰区城东新区团结河风光带及生态广场物业管理服务项目公开招标采购文件招标采购单位:盐城市大丰区兴城投资开发有限公司招标代理单位:盐城市工程建设监理中心有限公司二〇一六年五月备案页项目名称大丰区城东新区团结河风光带及生态广场物业管理服务项目招标方式公开招标备案本项目已于年月日经大丰区招标采购办公室采购监管科备案。大丰区招标采购管理办公室采购监管科(备案章)目录第一章公开招标公告------------------------------------3-5页第二章招标需求----------------------------------------6-16页第三章投标人须知--------------------------------------17-25页第四章评标及定标办法----------------------------------26-28页第五章合同主要条款------------------------------------29-43页第六章投标文件格式------------------------------------44-51页3第一章公开招标公告一、根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定,盐城市工程建设监理中心有限公司受盐城市大丰区兴城投资开发有限公司委托,就下列项目进行公开招标,诚邀合格的企业前来报名参加本项目的投标。二、项目概况(1)项目名称:大丰区城东新区团结河风光带及生态广场物业管理服务(2)项目编号:DFCG20160109(3)招标方式:公开招标(4)招标内容:物业服务(暂定一年,试用期三个月),具体招标范围、服务要求详见本项目招标采购文件。(5)资金来源:自筹(6)项目预算:约175万元(7)招标项目的相关情况:本次物业服务采购项目的招标信息、招标采购要求、投标要求在招标采购文件中明确。三、标段划分:本招标项目共分??1个标段,招标内容如下:标段编号项目名称招标采购内容项目预算价1大丰区城东新区团结河风光带及生态广场物业管理服务物业管理服务约175万元四、申请人应当具备的主要资格条件及要求:(1)在中华人民共和国境内注册,能够独立承担民事责任并具有物业管理三级及以上资质的独立法人企业;(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术力量;(4)在经营活动中没有重大违法记录;(5)投标人提供2013年1月1日以后服务面积15万平方米以上的类似物业管理服务业绩;(6)项目负责人必须为投标人本单位正式职工(有劳动部门出具的有效劳动保险证明),具有建设部颁发的物业管理企业经理证书或地级市以上物业主管部门颁发的物业管理企业项目经理证书;(7)投标人应当符合《政府采购法》第22条规定的各项要求;(8)投标人须在本公告发布起始之日前已通过大丰区住建局备案;(9)本次招标不接受联合体投标。4五、投标保证金:本项目投标保证金为人民币贰万伍仟元整(￥),必须从投标企业基本帐户在开标前汇至大丰区招标采购交易中心的投标保证金专用帐户;具体要求详见本公告“投标保证金交纳帐户信息”。六、投标保证金交纳帐户信息(1)保证金专户帐户信息:收款单位:大丰区招标采购交易中心开户行:大丰区农村商业银行创业支行账号:32098205310**********注:投标保证金的交纳形式为电汇、银行汇票、转账。不接受现金、银行本票或其他形式的保证金。(建议采用电汇方式)投标保证金在开标之前必须按要求交纳,方有资格投标;在投标截止时间前(建议提前一天),至大丰区招标采购交易中心综合服务窗口换取行政结算凭证。(2)查询电话:0515-83927237(朱会计)七、报名及招标文件的获取:请投标申请人于2016年5月16日至2016年5月20日(公休日、节假日除外),每天上午8时30分至12时,下午14时30分至18时到大丰区招标采购交易中心(大丰区区幸福东路2号,市行政服务中心二楼)报名并领取招标文件。报名经办人必须为本单位正式职工,报名时须提供:单位介绍信或单位法人授权委托书(原件)及经办人身份证、企业基本账户开户许可证复印件。八、本项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式,资格后审必须提供下列资料原件及复印件:(1)法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书(如有授权);(2)企业营业执照副本;(3)物业管理资质证书(副本);(4)项目负责人岗位证书;(5)项目负责人和委托代理人2015年11月以来不少于6个月的养老保险和劳动合同;(6)人民银行核发的的基本存款帐户开户许可证;(7)检察机关预防职务犯罪部门出具的投标企业法定代表人﹑项目负责人﹑委托代理人无行贿犯罪档案查询结果原件或网上打印的扫描件;(8)类似业绩证明(投标人2013年