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房屋搬迁通知书
房屋搬迁通知书
【篇一：房屋拆迁通知书】
搬迁通知书
宁搬字 第 号
依据?城市房屋拆迁管理条例?，你〔单位〕所居住的直管公房平方米，经现场勘测属危险房屋，已对住户的生命财产平安构成严重威胁，其次，?中华人民共和国城市房地产管理法〔修正〕?规定，房地产开发工程的设计、施工，必须符合国家的有关标准和标准。房地产开发工程竣工，经验收合格后，方可交付使用。?城市房地产开发经营管理条例?第十七条规定：“房地产开发工程竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；房地产开发
工程竣工后，房地产开发企业应当向工程所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共平安的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收〞。2000年4月7日中华人民共和国建设部第78号令?房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收备案管理暂行方法?
第四条规定“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本方法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案〞、第六条规定“备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫〞。据此，“商品房经验收合格〞是指通过竣工验收，取得?工程竣工验收备案表?。现贵公司拒绝出示上述房屋经验收合格的证明，说明房屋不具备交付使用的条件，买受人有权拒绝接收房屋。
?住宅质量保证书?不齐全，缺少竣工验收时间，质量保修部门答复时限，该工程合理使用年限等。
?住宅使用说明书?不齐全，住宅性能认定等级缺，特别在作为合同附件的住宅节能形式内容中缺少传热系数，遮阳系数等相关数据。
合同第八条约定：“出卖人应当在2022年4月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第1种条件〔即该商品房经验收合格〕，并符合本合同约定的商品房将付买受人使用。〞
合同第十一条约定：“商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖应当出示本合同第八条规定的证明文件，出卖不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人承当〞。
根据上述法律法规之规定及合同约定，买受人认为，由于贵公司在交付房屋时，未能出示法定及约定的证明文件，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承当。
〔二〕房屋存在的问题
1．验房质量标准及验房查验结果见附件。

，依据贵公司出具的?住宅使用说明书?相关内容，住宅节能形式外窗遮阳形式其他。 根据?中华人民共和国节约能源法 ?第三十五条 建筑工程的建设、设计、施工和监理单位应当遵守建筑节能标准。
不符合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准开工建设；已经开工建设的，应当责令停止施工、限期改正；已经建成的，不得销售或者使用。
建设主管部门应当加强对在建建筑工程执行建筑节能标准情况的监督检查。
第三十六条 房地产开发企业在销售房屋时，应当向购置人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合