建设工程监理管理办法.doc

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建立工程监理管理方法
第一章 总则
为加强对建立工程监理的管理，保证工程建立质量，提高工程建立工程的投资效益和建立水平，根据"中华人民**国建筑法"、须实行监理的其他工程。
公司新增类型的建立工程参照前三项的相关标准执行。上述规定以外的工程建立工程是否实行监理，由公司总经理办公会决定。
第四章 监理责任
建立工程监理单位应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、工程工程建立文件〔施工阶段依据设计文件〕、工程建立合同〔施工阶段依据建立工程承包合同〕和建立工程监理合同，对施工阶段承包单位在施工质量、建立工期进度、建立资金使用和本钱造价控制等方面，对勘察、设计、保修等阶段的工作，代表建立单位实施监视，并承当监理责任。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建立工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建立单位要求设计单位改正。
工程监理单位应当在其资质等级许可的监理*围内，承当工程监理业务。工程监理单位应当根据建立单位的委托，客观、公正地执行监理任务，维护建立单位的合法权益。
工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供给单位不得有隶属关系或者其他利害关系。
工程监理单位不得转让工程监理业务。
工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监视检查的工程不检查或者不按照规定检查，给建立单位造成损失的，应当承当相应的赔偿责任。
工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建立单位造成损失的，应当与承包单位承当连带赔偿责任。
监理单位履行施工阶段的委托监理合同时，必须在施工现场建立工程监理机构。监理单位应中选派具备相应资格的总监理工程师和专业监理工程师进驻施工现场，监理工程师必须取得并出具监理工程师**书。工程监理机构在完成委托监理合同约定的监理工作前方可撤离施工现场。
工程监理机构的组织形式和规模，应根据委托监理合同规定的效劳内容、效劳期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。
建立工程监理应实行总监理工程师负责制。工程监理机构的监理人员应专业配套、数量满足工程工程监理工作的需要。监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可配备总监理工程师代表。
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总监理工程师应由具有三年以上同类工程监理工作经历的人员担任；总监理工程师代表应由具有二年以上同类工程监理工作经历的人员担任；专业监理工程师应由具有一年以上同类工程监理工作经历的人员担任。
监理单位应根据监理合同、投标文件和国家质量技术监视局、建立部2000年12月7日联合发布和"建立工程监理规*"〔GB50319-2000〕的规定，于委托监理合同签订后10日内将工程监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命文件书面通知建立单位。当总监理工程师需要调整时，监理单位必须书面通知建立单位并征得建立单位书面同意方可跟换；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师应征得建立单位同意并书面通知建立单位和承包单位。监理合同应有对监理单位跟换人员的行为向建立单位经济补偿条款。
一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的工程总监理工程师工作。当需要同时担任多项委托监理合同的工程总监理工程师工作时，须经建立单位同意。
监理人员的建立工程监理与相关效劳工作必须履行公正、老实、信用、勤勉的义务。监理人员必须按照监理合同和"建立工程监理规*"的规定全面履行职责。
监理人员采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建立工程实施监理。旁站是在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进展的监视活动。巡视是监理人员对正在施工的部位或工序在现场进展的定期或不定期的监视活动。平行检验是工程监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的根底上，按照一定的比例独立进展检查或检测的活动。
第五章 监理单位的选择依据和评价标准
选择建立工程监理单位时，应遵循以下原则：
监理单位必须具有与建立工程相应的监理资质等级；
监理单位应当具有同类工程的监理经历和业绩；
监理单位应当具有良好的社会信誉，无不良诉讼记录；
监理单位的经营状况和财务状况良好；
监理单位派驻现场的总监理工程师〔或总监理工程师代表〕必须具有相应的资质和同类工程的监理经历，并出具资质证明文件、个人的工程监理业绩证明文件，具有良好的组织协调能力；
派驻现场的监理人员，包括总监理工程师〔或总监理工程师代表〕、专业监理工程师和监理员，必须专业配套齐全，能够满足本工程工程监理工作的需要；