2022年深圳市房产税实施管理细则.docx

国家机关、人民团体、军队自用的房产;
　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;










　　四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产;
　　五、个人自有自用的非营业用的房产;
　　六、经有关部门核定属危房、不准运用的房产;
　　七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。
　　第七条 对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。
　　第八条 除本细则第六条规定者外，纳税人纳税确有困难，可向房产所在地纳税人税务机关申请，经县(市)税务局批准，酌情赐予定期减税或免税的照看。
　　第九条 房产税按年征收，分期缴纳。详细的缴纳期限，由市、县税务局规定。
　　第十条 纳 税人应于本细则施行之日起二个月内，将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等状况据实向房主所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税 人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建，改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起 二十天内，向所在地税务机关申报。










　　第十一条 房产税的征收管理，除本细则第十条规定者外，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《广东省税收征收管理实施方法》的规定办理。
　　第十二条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
　　第十三条 本细则由广东省税务局负责说明。
　　第十四条 本细则自1987年1月1日起施行。
房产税税收特点以及意义作用
　　税收特点
　　，其征税对象只是房屋;
　　;
　　，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
　　留意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地运用税有关问题的通知》(财税〔20xx〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，%。










　　意义作用
　　房产税的作用主要体现在以下两点：
　　一方面，房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献。房产税属于地方税，征收房产税可以为地方财政筹集一部分市政建设资金，解决地方财力不足。而且，房产税以房屋为征税对象，税源比较稳定，随着地方经济的发展，城市基础设施改善和工商各业的兴盛，房产税收将成为地方财政收入的一个主要来源;
　　另一方面，征收房产税有利于加强房产管理。税收是调整生产和安排的一个重要经济杠杆。对房屋全部者征收房产税，可以调整纳税人的收入水平，有利于加强对房屋的管理，提高房屋的运用效益，限制固定资产的投资规模。若房产税能够对房屋全部者的多套房屋征税，则可以抑制房产投资和投机，阻挡房地产市场泡沫化，促进宏观经济的协调稳定发展。
　　征收房地产税至少有三大正面意义：
　　首先房地产税是与分税分级财政体系相匹配的的地方税体系的重要财源支柱;其次房地产税是房地产业健康发展过程中不行缺少的配套条件;第三，房地产税还会