实测实测整改措施方案(共18页).docx

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目 录

第一章 总框剪结构
预应力静压桩
蒸压灰砂砖
轻质加气砼砖
低层别墅区
框架结构
天然筏板基础
蒸压灰砂砖
轻质加气砼砖
实施及质量整改内容
由于本工程属于毛坯交楼，按保利华南实测实量指引要求，结合我公司承建的土建总包工程
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，实测实量内容主要包括以下几个方面（甲方分包内容不再详述，仅对我公司承建土建范围内容详述）：
一、尺差控制：
1、混凝土工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、楼板厚度、顶板水平度极差等。
2、砌体工程：垂直度、平整度、外门窗尺寸。
3、抹灰工程：垂直度、平整度、阴阳角方正、阴阳角直线度（阴阳角直线度为抽测，总复测点数为8个）、户内门洞尺寸、空鼓开裂。
二、防水渗漏：卫生间防水、屋面防水、地下防水。
三、设备安装：砌体或砼墙面给水管或电管暗埋、底盒暗埋等。
实测实量整改时应根据档案记录及现场实际情况进行整改，若由前一道工序施工不规范产生，可由后一道工序严格按规范施工修补达到标准的，不再陈述。
、整改（含预控）措施
、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施
（预防）措施

1）上下模板拼缝不整齐。
2）局部模板支模体系强度不够，浇筑时略有涨模。
3）模板更换不及时，造成局部地区外观质量较差，垂直度偏差较大。

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1）对垂直度及平整度有偏差的部位，偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛，并用靠尺进行检查，保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。
2）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。

1）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙模板垂直；
2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保证顶板与墙体的90度夹角垂直方正，符合要求。
3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求，底部量控制线，检查墙身是否有偏位，对有偏位的及时进行校正，从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合要求（具体详见模板施工方案）。
4）在墙体模板就位后，采用穿墙螺杆进行加固，间距为500*500，为了避免砼浇筑时墙体垂直度的偏移，对墙体模板增加斜撑，间距1500分上中下加设，保证墙体的整体稳固。
5）砼浇筑时，从中间向两边进行，每隔50cm分层进行下料振捣浇筑，以避免从一方推进其侧压力将模板压偏移或浇筑太高涨模，影响同实体的平整度及垂直度。
（预防）措施

1）对平整度有偏差的部位，偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛，并用靠尺进行检查，保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止。
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2）对平整度偏差较小的部位采用磨光机进行打磨处理。

1）在模板安装过程中，严格控制模板的拼装质量，在合模前，检查模板的拼缝、接缝除平直严密。
顶板模板支设时，严格控制模板的平整度，标高准确，对模板的支撑体系严格控制（水平杆、扫地杆、间距及木方的间距符合方案的要求），防止下坠影响平整度及感官质量。
3）在砼浇筑施工过程中，专人对标高进行控制，在钢筋上做好50标高点，并拉上小白线，找平人员根据拉的标高线进行找平收面，已保证同面的成型质量及平整度要求的板厚的要求。
（预防）措施
：根据现场实际情