4.投融资-尽职调查-房地产项目尽职调查报告模板.doc

内部件NO:李总电话:**********房地产项目尽职调查报告(报告完成日期:【】年【】月【】日)[尽职调查报告]、施工、[尽职调查报告]:【】年【】月【】日,某房地产有限公司通过竞拍获得【】省【】市【】地块,地块编号为【】(以下简称“【】项目”)。为【】希望由**信托就上述地块的土地出让金的交付提供融资服务。:【贷款】/【股权投资】融资总成本:融资人要求信托资金到位时间:信托期限:【】年公司收入:其中信托报酬方式收取【】%;财务顾问费形式收取【】%保管人保管费:受益人的预期收益:项目发行计划(适用于集合类项目),详细制定项目的发行计划:我公司私人银行部发行的额度【】万元银行代销:【】万元发行费率:第三方理财机构代发:【】万元发行费率:,包括土地取得方式、价格(包括总价及楼面价格)、土地出让金缴纳进度、“四证”取得的情况、【】万元。序号项目金额(万元)比例1自筹资金【】【】%2信托计划投资额【】【】%2银行贷款【】【】%3部分销售收入【】【】%4总投资【】【】%[尽职调查报告]3[尽职调查报告],并简要介绍其背景、(大)股东情况介绍(如有)(二类)土地增值税(预缴)房产税土地增值税(清算)城市建设税/费企业所得税(预缴)教育和卫生附加费企业所得税(清算)地方教育费附加施工合同印花税购房合同印花税[尽职调查报告]、获得的荣誉(如有),《企业基本信用信息报告》,注明融资人贷款情况、对外担保情况及抵押/质押情况,并注明融资人是否存在不良贷款记录。贷款情况:当前未结清贷款为【】万元,已结清贷款为【】万元,已结清保函【】万元,已结清承兑汇票【】万。对外担保情况:当前对外担保的合同金额为【】万元。抵押/质押情况:当前对外抵押金额为【】万元,质押金额为【】万元。(说明所属行政区域、四至,并附地图),出让时是否是净地,土地总面积、用地性质、容积率。项目土地成本情况统计表(单位:万元)项目已缴资金成本情况未缴资金成本情况合计土地成本滞纳金各种配套费契税等税金拆迁补偿合计[尽职调查报告]-1序号指标名称指数单位备注Ⅰ,如果是分期开发,还应列明各期开发的具体进度。项目总工期预计为【】年,融资人已投入资金合计【】万元。本项目预计于【】年【】月开工建设,预计于【】年【】月竣工验收,交付使用,开发建设期【】年,前期【】年,建设期【】年。、施工、监理情况此处说明本项目设计公司,[尽职调查报告]、成交均价等房地