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双流县寺圣村“民大小镇”规划参考文献?:~34?崔功豪,:~139?:~153?:~37?方明,:~39?:~132?——:~56小镇规划空间结构与空间管制规划产业发展规划发展战略研究资源开发利用与保护规划发展条件评价城乡居民点体系规划基础设施规划生态环境保护与建设规划区域政策区域规划的环境影响评价一、小镇发展条件评价?属亚热带湿润季风气候区,气候温和、适宜居住。?地域狭小,寺圣村村民聚集,资源生态环境承载力低。自然?紧邻民大、棠外、川大等学校,学生消费者资源丰富。?村民聚集,劳动力资源丰富。?距双流机场极近,可发展住宿业。社会?有全国县域经济百强县的双流县作为支撑。经济现状?对未来发展的影响分析独特的地理位置,使其具有充足的消费人群;距离机场近,消费者人群多样化;寺圣村村民的聚集,劳动力充足。?未来的发展趋势以学生为服务主体,兼顾社区居民、机场工作人员以及机场乘客,发展为综合性的小型商业区。并以此作为一个支点,带动文星镇,乃至双流县的发展。?比较优势与双流县其他社区相比,拥有更为广大的学生人群,客户需求量大。距机场近,可大力发展住宿业。二、小镇发展战略研究?双流县重点商业区未来发展战略地位?以学生为客户主体,兼顾周边社区居民、务工人员、机场工作人员以及机场乘客等客户群体,建设成满足其需求的综合性中低端商业区。总体发展定位?战略目标?战略方针?战略模式?战略重点?战略措施具体发展战略?战略目标:充分利用核心竞争优势,大力整合资源,积极发展第三产业,将“民大小镇”建设成包含生活、娱乐、文化、休闲等全方位的新型商业区新型商业区。?战略方针①以民大学生为主要客户对象,发展针对性产业与特色服务,引导消费。②产业建设兼顾其他消费群体,大力发展食宿业,实现多元化。③社区建设充分考虑地域狭小问题,合理规划布局,以实现资源利用最大化,并提高人口承载力。④充分利用该区劳动力资源,解决寺圣村村民就业问题,为寺圣社区发展提供良好的人力资源保障。⑤依据拥有庞大的学生群体这一优势,发展独特的社区文化。?战略模式市场导向型战略模式?战略重点完善商业分类全方位满足客户需求?战略措施①确定产业结构升级②提升中心服务能力③区域协作④产业组织集群化三、小镇资源开发利用与保护规划提高水、土、气候等资源综合利用效率承载能力、发展需求、可持续开发利用模式、保护措施四、区域空间结构与空间管制规划主要内容:包括区域经济、政治、社会、文化及自然条件在内的区域综合空间发展和管制规划。主要目标:通过建立良好的制度和法律环境来提高区域竞争力。主要策略:划定区域内不同功能、不同发展方向的类型区,制定其相应开发标准的要求以及管制实施措施,协调、化解区域发展中过的各种利益冲突。