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第八章投资性房地产.ppt


文档分类:金融/股票/期货 | 页数:约54页 举报非法文档有奖
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http://v./show/qBAflFCrtQNqlwPb8r7X0w...html?from=myhttp://v./show/●能够准确认定企业的投资性房地产并重分类;●理解并能够应用投资性房地产采用公允价值计量模式的条件;●能够运用不同计量模式下的会计处理方法解决具体会计问题并能清晰表达结论;●能够进行相关运算并将有关会计信息在财务报告中列报和披露。第二节投资性房地产的初始计量第一节投资性房地产概述第三节投资性房地产的后续计量第五节投资性房地产的减值和处置第四节投资性房地产的用途转换一、投资性房地产的概念——是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。房地产:建筑物和土地使用权。投资性:即用于出租、出让或转让。应当能够单独计量和出售。第一节投资性房地产概述二、投资性房地产的特征(一)投资性房地产是一种经营性活动(二)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于自用房地产和用于出售的房地产(三)投资性房地产的后续计量有两种模式三、投资性房地产的范围是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。。其中,用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权;用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物。企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,应将该建筑物确认为投资性房地产。,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。,属于投资性房地产的有( )。 ,下列说法中正确的有( )。、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等 ,包括自行建造完成后用于出租的房地产 ,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的,也不可以确认为投资性房地产

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