监理服务费取费标准.docx

建设工程监理与相关服务收费标准
计算参考案例
参考案例一：
某三级公路位于海拔3010m?3480m处，长89公里，工程概算6923
万元，其中建筑安装工程费4500万元（未含机电工程），包括土石方59万
立方，小桥4座，涵洞20
号
类别
积
m2
i1
身度
地上/地
下
万元
1
多层住宅4
栋
3581x4

7/2
396x4:
=1584
2
高层塔
楼5栋
20652x5

26/2
2856x5二
=14280
3
板式住
宅4栋
26658x4

17/2
4014x4:
=16056
4
地下车
库
21868
地下2层
5522
发包人将该住宅小区工程分别委托给甲、乙两个监理人承担施工阶段监
理，其中甲监理人负责多层住宅，多层住宅建有附建
人防和地下车库；乙监理人负责高层塔楼、板式住宅，并负责工程监理的总
体协调工作。
施工监理服收费按以下步骤计算：
施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价X专业
调整系数XX程复杂程度调整系数X高程调整系数
一、计算施工监理服务收费计费额
1、确定工程概算投资额
因本工程未列设备购置费、联合试运转费，因此，工程概算
投资额等于建筑安装工程费。
甲监理人所监理工程的工程概算投资额=7106（万元）；
乙监理人所监理工程的工程概算投资额=30336（万元）；
2、确定施工监理服务收费的计费额
甲监理人施工监理服务收费计费额=建筑安装工程工程费=7160（万元）
乙监理人施工监理服务收费计费额=建筑安装工程工程费
=30336（万元）
二、计算施工监理服务收费基价
根据本标准附表二，采用内插法计算甲监理人的工程监理服务收费基价
1208+
80005000
（7106-5000）
乙监理人的工程监理服务收费基价
（30336 - 20000 ）
=（万元）
+—7082—3934X
=（万元）
建筑工程的专业
甲监理人负责的多层住宅，
- 1规定，其工程
；乙监理人负责的高
-1规定，其工
三、定专业调整系数，根据本标准附表三,。
四、确定工程复杂程度调整系数，建有附建人防和地下车库，根据本标准表复杂程度为II级，复杂程度调整系数为层塔楼、板式住宅楼，高度均大于24米，
程复杂程度为II级，
五、确定高程调整系数，该建设工程项目所处位置海拔高程
小于2001米，，、计算施工监理服务收费基准价
施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价X专业调整系数XX程复杂程度调整系数X高程调整系数
甲监理人施工监理服务收费基准价=
=（万元）
乙监理人施工监理服务收费基准价=
=（万元）
该建设工程项目甲监理人的施工监理服务收费基准价
，，
若该建设工程项目属于依法必须实行监理的，监理人和发包人在
此基础上，根据本标准规定，在上下20%浮动范围内，协商确
定该建设工程项目的施工监理服务收费合同额。
因乙监理人负责工程监理的总体协调工作，经合同双方协商，
，乙监理人按监理人合计监理服务收费额的5%收取总
体协调费
总体协调费=（+）X5%=（万元）参考案例四：
某新建高档饭店工程，总建筑面积43200平方米，地下1层，
地上5层，，工程概算为28000万元，建筑安装工程费19094万元，其中含高档装修工程费7776万元，设备
购置费及联合试运转费合计为1670万元，建筑物所在地海拔高
度为2035米。发包人委托监理人承担施工阶段监理和设计阶段的相关服务
工作（设计阶段服务内容附后）。
附：发包人要求监理人在设计阶段提供相关服务的工作内容有：①协助
业主编制设计要求；②选择设计单位；③组织评选设
计方案；④对各设计单位进行协调管理；⑤审查设计进度计划并
监督实施；⑥核查设计大纲和设计深度；⑦协助审核设计概算。
建设工程监理与相关服务收费按以下步骤计算：
一、计算施工监理服务收费
施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价X专业调整系数XI程复杂程度调整系数X高程调整系数
计算施工监理服务收费计费额
1、确定工程概算投资额
工程概算投