紫薇田园都市K区楼施工组织设计.doc

1紫薇田园都市K区29#、30#楼施工组织设计1、工程概况K29#、K30#楼,位于西安市长安科技产业园内,建筑规模为一梯四户,72户/栋,总长米,,平面呈Y型建筑,地下车库为圆弧型建筑,,。,,,,其余楼层层高3米,,主楼地下室顶板上-±。主楼地下室为自行车库,地上为住宅,各栋设有2部电梯,一部算做消防电梯,从底层至十八层屋面,另一部电梯从地下室直接到达十八层屋面,主楼还设有一部疏散楼梯,建筑设计耐久年限50年,建筑抗震设防8度,耐火等级一级。地下车库为人防工程,设有汽车入库坡道。二层以上户门为三防门,管道井为防火门,除一层设木门外其余均为塑钢门,窗为塑钢窗,底层设防护网,底层户门为乙级防火门,户门及窗一次到位。各户均设空调外机位置,集中排放冷凝水,厨房、卫生间设有集中排风道。±、管道竖井隔墙及分户墙均采用非承重多孔砖。±,卫生间隔墙为ASA轻质隔墙板。2外墙装饰为外墙涂料,内墙地下室为水泥砂浆,住户公用的公共部分为乳胶漆,住户内所有外墙内侧贴50厚ASA轻板,面层为乳胶漆。厨房、卫生间内墙面釉面砖到顶,风机房水泵房为矿棉装饰吸音板。地下室地面为砼,客厅、餐厅、卧室、封阳台地面为陶瓷地砖,卫生间地面陶瓷锦砖,厨房地面为防潮地砖,公用部分水泥砂浆地面。天棚的人防部分喷浆,其余部分为水泥砂浆。屋面结构层为钢筋砼屋面板,20厚1:3水泥砂浆找平层,(溶剂型***丁橡胶沥青防水涂料),1:6厚水泥焦渣找坡,最薄处30厚,120厚憎水珍珠岩板保温,3厚聚氨脂防水涂膜,4厚SBS卷材防水,3厚纸浆隔离,25厚彩色水泥砖,用1:3水泥砂浆平铺,留3mm宽的缝并用砂填满,扫净。楼梯扶手、防火门、木门外露铁件刷中等调和漆。结构部分:主楼基础开挖至-,如没有问题则采用CFG素砼桩处理,桩的有效长度为15米,桩距******@1700,方型布桩,,单桩承载力标准值>1530KN,复合地基承载力标准值>385KPa,桩顶标高-。桩上设300厚碎石垫层,范围沿最外排桩外皮外放300,压实系数≥,基础垫层为C15砼,垫层上设有防潮层。3主楼为一米厚筏板基础,局部设有暗梁,双向双层设置φ******@150的钢筋,钢筋均从暗梁内通过,地下室剪力墙厚250,顶板厚250,基础及9层以下(不含9层)砼强度等级为C35,地下室抗渗等级S8,9~15层为C30,15层以上及楼梯过梁为C25。地下车库为3:7灰土,筏板有梁基础,外围设有圈梁,围护墙为剪力墙,框架柱、梁板结构,与主楼连接处设有800mm宽的后浇带,待主体封顶后用高一级的微膨胀剂砼浇筑,后浇带与梁内钢筋连通。地下室采用MU10粘土砖,,±,非承重多孔砖用M5混合砂浆砌筑,。2、、、本工程按甲方及总包单位安排,成立陕二建高新分公司直属项目部第二施工段,由王铁雄担任第二施工段的项目经理,周国宝为项目副经理,对工程质量、工期、安全、效益实行承包,负责该工程施工全过程的领导和管理。、工程的项目内容分工:土方开挖由甲方指定的陕西佳晖实业发展有限责任公司承担,其余土建和安装项目均由项目部负责施工。、工程用材除六大材及商品砼由甲方供货外,其余工程用材4均由项目经理部采供,对装修材料的花色品种需按设计要求选择,经甲、乙及监理方共同认可后方能用于工程。、、本工程施工顺序土建部分遵照“先地下,后地上”,“先剪力墙,后填充墙”,“先主体,后装修”的原则安排施工。水、电暖等安装与土建施工密切配合。、为了保证工期,各工序安排应严格执行施工进度控制计划。两栋楼同时施工,各栋楼以楼层为流水段,在工序安排上主体以剪力墙、梁板砼为主导工序,组织多次流水施工,在主体工程结构拆模后插入填充墙和内墙装饰工程,对厨房、卫生间等有排水立管的房间优先安排内粉刷,为安装工程创造有利条件。、为满足垂直运输大量上料的需要,两栋楼各设置一台自升式塔式起重机。3、、、计划工期按合同工期个月个日历天安排,土方及地下室100天,主体160天,装修收尾天,安装穿插进行不占工期。、按照工期安排,对该工程进度实行计划控制,在控制总工期的前提下各分部分项工期只能提前,确保工期控制目标得以实现,详见“施工进度网络计划”。、