司法考试土地房地产法模拟试题及答案解析.doc

--页脚--,下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权?:、出让用于非农业建设,,,无须经人民政府审批答案:,出让合同约定的土地使用期限为50年,甲企业使用20年后,现在想转让其房地产给乙企业,,,属于房屋建设工程的,完成投资开发总额的15%,:,并在这一土地上建设了一栋办公楼,现将这座大楼抵押给银行,同时出租给乙企业,,甲企业应当先补交土地使用权出让金,,已取得的租金归甲企业,,土地上有房产的,可以抵押房产,,银行拍卖房产时,应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款答案:,甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权,批准用途为房地产开发,已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后,由于业务缩减,该公司希望转让该土地使用权,以下说法不正确的是:,必须由国家收回该国有土地使用权,,但是甲公司必须完成25%,允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖,,因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金,国家作为所有者已--页脚--经取得了收益,受让者只需再办理相关变更登记手续即可答案::、棉、、、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的70%以上答案:,税务机关对某研究所专家张某2001年度个人收入进行调查,经检查核实张某2002年1~12月份个人所得情况如下:(1)每月取得工资收入1500元,1~12月份共计18000元;(2)5月份向某地矿局提供一项专有技术,一次取得特许权使用费50000元;(3)7月份出版一本专著,取得稿酬12000元;(4)9月份取得省政府颁发的科技发明奖20000