居住区规划原理与设计方法.docx

一、居住区规划设计的目标
居住区规划设计的目标是在 “以人为核心”的指导原则下，建立居住区不同功能
同步运转的机制；以可持续发展战略为指导，建设文明、舒适、健康的居住区，
以满足人们不断提高的物质和精神生活的需求，保持社会效益、经济效民区，也可以是居住单元或其
他组织形式。
住区是对所有现代居住组织形式的统称。现代城市生活方式的不断发展，要求居
住的组织形式应具有更大的灵活性。为了适应这种变化，把居住区、居住小区、
居住单位、扩大小区、居住综合体等各种居住组织形式统称为住区。
十二、居住区与社区
社区具有物质形态空间与社会空间的双重内涵。居住区、 居住小区主要强调了物
质、 地域空间，而忽略了建立在主体间交往互动居处上的社会文化及地域归属感
内涵。 但人是社会人，城市中的一切活动均有其社会背景，人们的居住空间必然
也是一个以社会成员为元素、社会活动为内容、社会关系为纽带的社会空间与物
质形态空间的复合体。
第二章：不同类型的居住区
一、居住区的特点
居住区具有社会性和物质性两大特点
城市居住区是在农村聚居地的基础上发展起来的。
二、农村型居住区
农村型居住区主要分布在非城市区域，与广阔的田野及大自然相伴，也就是人们
通常理解的“村庄”。
农村型居住区是文明等级相对较低的聚居类型；
空气质量与环境清较好
农村型居住区具有的共性：
形成机制：是缓慢生活形态的直接呈现
空间肌理与住屋形态：具有整体涌现的景观之美
建筑层数：大多是低层， “砖石”型文化分布地域会出现多层房屋较多的情况
建筑材料：与当地的自然条件高度整合 三、城市／城镇型居住区
由于城市型居住区通常蔓延成片（而不像农村型居住区那样小块分散）， 所以
其总体数量远小于农村型居住区，但是实际的人口规模已经超越后者，且呈上升
趋势；
2、与古代不同，那时候的文化模式与生活方式虽然较为单一。住宅的面貌却因
为房屋主人的不同而呈现出总体统一下的个体差异，当代的生活方式虽然比较多
样，但是很多住宅的个体差异几乎被消减到了极限。
3、城市型居住区的土地利用强度远远高于农村型居住区
4、城市型居住区的环境质量常常低于农村型居住区
5、城市型居住区环境质量较差的根本原因是结构性而不是要素性的
6、城市型居住区的人口组成、社会结构、社区关系与文化背景等都比农村复杂
很多。
四、郊区型居住区
一部分郊区型居住区是以前的农村型居住区对城市进行相对位移的结果；另一部
分不是，它们是从城市扩张出来的，患者逃离城市（污染与喧嚣）的目的将城市
（污染与喧嚣）带往农村。
1、郊区型居住区一般会位于比较优越的自然环境，对车行道路系统有强烈的依
赖。
2、郊区型居住区的土地使用强度一般较低，居住建筑以联排和独立别墅为主。
3、郊区型居住区一般用地规模较大，否则难以支持必要的生活设施与形成基本
的同质生活氛围，且功能组成较为纯粹，主要是居住（建筑），不像有些城市型
居住区包含着多重功能。
五、不同地形地貌的居住区
1、平底居住区
顾名思义，平地居住区指的是主要修建在平地上的居住区，大多是平原、盆地或
者高原坝子等地区民族的文明结果。
平地居住区的交通组织一般比较流畅便捷，用地地形的制约少，也便于规划设计
师进行个性化的创造。
2、山地居住区
山地居住区指的是主要修建在山地区域的居住区。
3、滨水居住区
滨水居住区就是沿着水域岸线修建的居住区。
依着水位的季节性起落，滨水居住区与水的空间距离有远有近，有密有疏，并且
受到所属地域的风土、植被、地形地貌与社会文化等各方面的影响。
滨水居住区的建造都会把水系作为主要的景观方向，住宅布局会考虑到视野上对
水景的享受，不仅仅是享受，更是利用。
六、经历不同时间历程的居住区
1、新居住区
新居住区通常指的是刚刚建成或者建成时间较短的居住区。它们一般代表了当下
社会的居住观念，并暗示了将来的发展趋势。
着眼于当下来看，我国城市最为通行的是前身来自于前苏联的居住小区模式，更 早的起源是佩里的邻里单位。
2、旧居住区
与新居住区相对，旧居住区通常指的是建成时间较长的居住区。
七、属于不同社会集群的居住区
1、主流居住区
主流居住区是为社会主流建造的居住区。大量的住区房地产开发建设所针对的购
买群体正是社会主流，其构成通常是社会的中坚力量及其追随者，中产阶级是其
中的中流砥柱。主流的意识形态是受社会精英阶层影响和左右的，所以当下高档
的精英居住区模式常成为主流居住区追逐和模仿的对象。
2、边缘居住区
边缘是与主流相对的概念，在一个社会中既然存在主流也就存在边缘，为边缘人
群体所占有的居住区也就是边缘居住区。
边缘居住区大体分