41 基本要求商务基本要求.docx

第四部分

工程基本要求
第一章 商务基本要求

商务基本要求
目 录
总 则 3
1 合同工作范围 3
砼垫层、桩帽、地下部分结构工程) （如有）；
按业主的要求，提供并预埋混凝土底板下的管道、预埋件(如有)，止水板或止水带、钢结构预埋螺栓、套管及在混凝土板、梁、柱上预留孔洞。
上部钢砼结构(包括柱、梁、墙体、屋面砼等)；

砖石工程；
保温、防潮工程；
室外工程所涉及的钢砼、砖石工程；
粗装修工程；
进行及完成业主及有关政府部门规定的对工程材料、已完工程的试验或检验，包括按规定提交有关报告。
承包商须在现场接收指定供应商送来的材料，并负责上述材料的卸货、储存、堆放、保管、从储存点至安装点的驳运及安装。
同时承包商须在材料到现场的当日开箱验收，遇有破损或不合格的，须立即通知业主并安排与指定供应商替换。若承包商未及时验收而后又发现有破损或不合格的，或未妥善保管而使材料破损或被遗失、偷窃的，诸如此类的损失都由承包商负责。
详细工程范围须参阅工程量清单、图纸及合同条件、基本要求。承包商不能拒绝执行为完成本合同工程而需执行的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在前述文件内详述。
临时工程
机械、工具
承包商须在业主满意情况下提供、架设和维修工程施工及保护所需的机械装置、设备、工具、器械、梯子、防水油布及其它物品，并负责在不需要时拆除。
机械的架设方法、位置须符合业主要求。
承包商须在正常工作时间外执行机械维修，提供足够数量的各类备用机械，以保证工程不会因季节故障而中断。
脚手架
承包商须提供、架设、在需要时改动及维修一切必需及符合业主要求的脚手架，并在不再需要时拆除。
承包商不能用窗户作脚手架支撑。脚手架的稳定方法须获得业主同意。
承包商须架设并维修适当的安全梯和跳板使业主及其项目工程师、工程顾问（设计、监理、造价咨询等人员）和业主授权人士可绝对安全的彻底检查工程任何部分。
外墙脚手架的搭设必须整齐美观，脚手架的突出部分必须整齐划一，外架围网必须清洁整齐。
围板、屏网等
承包商须按照需要并在业主满意情况下提供、架设、在需要时改动及维修一切必需的围板、屏网、闸门、廊道、人行道、过道、篷盖、临时围墙和栏栅等，以保护本工程及公众安全，并在不再需要时拆除。
承包商须根据有关单位要求在围板、廊道、篱笆等处提供足够照明。
承包商须对上述所有设施油上两道漆油，颜色由业主确定。
承包商贮存仓、加工车间和办公室
承包商须在业主满意情况下提供、架设和维修一切必需的加工车间、食堂、办公室和物料储存仓库，并在不再需要时拆除。
只要负载不超过设计负载力，并且不会妨碍工程进展及进入工程已完成部分，物料也可贮存于工程已完成部分内。
必须整齐存放所有工地上或建筑物内的物料。
易燃物品贮藏库必须分别建造在许可区域。油漆、煤油、稀释剂、硝化纤维、清漆、沥青或沥青类产品等易燃物品,不许贮藏在建筑物内。
临时厕所
在业主满意情况下提供和维修供男女工人使用的所有有效卫生厕所设施，及在本工程全过程提供一切所须之临时卫生厕所，以使整个工地和建筑物保持清洁卫生及符合业主和有关政府单位要求，并在不再需要时拆除。
工地布置
所有工地办公室、临时厕所、仓库、起重机等的位置，必须经业主认可。
临时支撑
所有斜撑、顶撑及支撑等须由承包商设计及提交给业主及有关单位认可。承包商须负责整个工程之中上述设施安全，业主的认可并不会免除承包商的责任。业主可发出图纸说明其要求，而承包商须按该等图纸架设斜撑、顶撑及支撑等，且不得收取额外费用。
电话
承包商须在工地内自行申请电话使用，并支付电话费及在完工后拆除。
工程用水
承包商须提供一切必需之工程用水供自己、指定分包商及独立分包商使用，架设及在不再需要时拆除临时供水及储水设施，并承担所有费用。
工程所需的临时用水水源将由业主提供至本项目建筑红线，红线内管线及储水设施则由承包商负责；承包商须负责协调指定分包商及独立分包商的临时用水位置及需要，并免费提供该等临时用水装置供指定分包商及独立分包商使用，及在不再需要时拆除。包括指定分包工程及独立工程在内的施工期间用水费用，均由承包商先支付，再由指定分包商、独立分包商支付给承包商。
承包商须在各幢楼首层大门附近，提供予指定分包商及独立分包商前述之临时用水点；从此等临时用水点再接出的临时用水系统，则由各指定分包商自行提供，包括在不再需要时拆除。
承包商须检查业主