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法律基础知识二〇一二年十月?组成部分一、民事法律基本知识(1)民法总论(2)物权法(3)合同法(4)婚姻家庭法(5)继承法二、行政法与行政诉讼法基本知识宪法法律法规(行政法规/地方性法规) 规章(部门、地方) 规范性文件法律的适用规则 1、上位法优于下位法 2、特别法优于一般法 3、新法优于旧法冲突适用?下列属于行政法规的是( )。 A、《物权法》 B、《住房公积金管理条例》 C、《房屋登记办法》 D、《房地产抵押估价指导意见》?地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。() ?我国房地产法律体系按效力从高向低层次排序正确的是( )。<a> 宪法-法律-行政法规-部门规章<b> 宪法-行政法规-部门规章-法律<c> 宪法-部门规章-法律-行政法规<d> 法律-宪法-行政法规-部门规章第一章民事法律基本知识第一节民法总论?一、民法概述?判断题:民法是调整各类主体之间的财产关系和人身关系的法律规范的总和。( ) ?二、民法基本原则?下列不属于民法的基本原则的是( )。 A、意思自治 B、比例原则 C、诚实信用 D、公序良俗?何某欲买房,张某欲卖房,两人协商过程中,张某坚持房价为一万元,何某坚持八千元,双方未能达成一致。一日, 何某见张某体弱无力,迫使张某在准备好的合同上签字。何某的行为违背了哪项民法原则( ) ?何某有一栋可以眺望海景的别墅,当他得知有一栋大楼将要建设,从别墅不能再眺望海景时,就将别墅卖给想得到一套可以眺望海景的房屋的张某。何某的行为违背了哪项民法原则( ) ?三、民事法律关系?(一)概念?特定的为法律所调整的人与人之间或人与标的物之间的关系。?(二)类型?1、人与人?2、人与标的?本质:人与人之间的关系?(三)民事法律关系的要素 1、主体简称民事主体,是指参加民事法律关系,享受民事权利并承担民事义务的人。 2、内容下列关于民事主体所享有的权利和承担的义务的说法中,正确的有()。 A、权利和义务是相互对立的 B、权利和义务是相互联系的 C、权利和义务是同时产生、变更和消灭的 D、权利的内容要通过相应的义务表现 E、义务的内容由相应的权利进行限定 3、客体指民事权利和民事义务所指向的对象。下列属于民事法律关系客体的有()。 A、房屋 B、某商品的外观设计、商标 C、自然人姓名、肖像、名誉权等 D、加工承揽行为判断:债权法律关系的客体指民事权利和义务所指向的物。() 四、民事法律事实是指依法能够引起民事法律关系产生、变更或消灭的客观现象。 1、分类: 事件:又称“自然事实”,指与人的意志无关,能够引起民事法律后果的客观现象。行为:指人的有意识的活动。 2、民事法律关系的事实构成: 引起民事法律关系的产生、变更或消灭的两个以上的法律事实的总和。五、民事法律行为