简单购房合同模板.docx

简单购房合同模板
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简单购房合同模板（一）出卖人（以下简称甲方）：
买受人（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及有关法律、法规的规权初始登记或未协助乙方办理房屋所
有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
第十三条物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与 物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存
在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列
第一种方式处理：
1、向仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条合同份数
本合同连同附件共 一式五份，甲、乙双方各执一份， 备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十八条合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 当事人另有约定的， 按照其约定。
甲方：
乙方：
年 月日
简单购房合同模板（二）甲方（出卖人）：身份证件号码：
乙方（买受人）：身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚
实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于，建筑面积为 平方米；套内建筑面积 ?
方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 壬方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为；
（三）房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼
顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让 价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状
况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人
合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米
元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在 年 月 日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）
元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年月日，付人民币 万元；
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日
付款万元。；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交 付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于 年 月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和 相关权益的更名手续。
3、甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法
对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到
房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申
请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需
要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致 影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而 不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房 价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有 权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变 更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相 关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳 土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房
屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期
超过3个月时，乙方有权解除本