国美选址分析报告(共5页).doc

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零售企业选址分析报告
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而出在夷陵商圈辐射范围内的国美也会受益颇丰，在宜昌立稳脚跟，扩大已有的基业。
3 经济环境分析
按照国际公认的标准，人均GDP8000—10000美元为现代化国家，人均GDP3000美元开始进入小康社会、人均GDP4000美元则达到中等收入国家水平。2009年，宜昌人均GDP接近4500美元，这意味着宜昌跨越小康达到中等收入国家水平，具备了实现跨越式发展的条件，进入了发展的“黄金时期”。宜昌城区现有的人口规模保持在100万人，而且每年都有大量的外来人口涌入宜昌，人口数量上的增加为宜昌商业的持续发展提供了强大消费群体，同时不断增长的人均可支配收入也带动了居民消费的欲望。
国美基本上被居民区所环绕，处在居民区的中心，而能够在市中心周边买房子的人一般都是收入颇丰的人群，构成了强有力的购买了。而且近便，方便顾客购买，同时也便于售后服务。无形之中提供了快捷方便的购物环境。形成了一个稳定的市场。
4 社会环境分析
夷陵广场商圈是商业行业的集中区，其特色为商圈大，人口流动多、热闹、各种商店林立。其消费****性为快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等。该地区的人口总量和密度特别大，而且多为年轻或者中年消费人群居多，具有很大的消费能力。相对而言平均受教育水平高，人口流动多，有利于商业的进一步发展。随着宜昌近几年的飞速发展，以及其三峡枢纽作用的体现，到宜昌购买商品的地区顾客数量和收入水平都有较明显的增加。
随着三峡工程的完成，宜昌更在长江版图上扮演了十分重要的角色。夷陵广场位于宜昌市中心位置，交通便捷，宜昌火车站以及长途汽车站都在这个地区，并且公共交通在此分布密集，居民外出到此地购物的便利性很强。
以夷陵广场为中心的西陵圈，涵盖了解放路、西陵一路、西陵后路、云集路、珍珠路和夷陵大道、东山大道的交汇段，从宜昌的发展历史上看一直都扮演者非常重要的商业中心的地位，其影响力辐射了整个宜昌城区。在宜昌市区的规划中，西陵区发挥着中心综合服务区的功能，集综合服务物流为一体，宜昌城区是大宜昌区域内的中心城市，而西陵区商业圈则是大宜昌商业的制高点。通过中心城区商业圈的带动效应推动整个宜昌区域的发展。
围绕这一商业圈，周围有许多便利的城市基础设施和公共设施。沿着夷陵大道和西陵一路方向有方便人们健身、休息的场所，譬如儿童公园和城市中心绿化地。该区域内银行分布十分密集，有中国农业银行、中国工商银行、中国银行等，为居民购物提供了安全便利的购物帮助。新世界购物广场内有设有影院，人们在购物之余可以放松心情，一览国内外优秀的影视作品。在夷陵广场一侧，常年提供免费的纯净水，方便过路的人们饮用。
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很多人休闲娱乐都选择这一带区域，在国美周边的服务店铺陆续装修完毕，进入营业状态，无疑也惠泽了国美，应