物业经理的具体职责范围.docx

.严格执行各项财务制度,阅读和分析各类财务报表,组织审核各种款项收支交缴,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案;
　　，与业主及租户保持亲密联系，刚好处理业主及租户的诉求看法，并不定期组织业主及租户联谊，听取业主及租户看法或建议，不断改善服务看法,提高服务质量;
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　　物业经理的详细职责范围2
　　1、 负责组织各专业主管对项目的设计图纸进行解读,并参与图纸会审,并提交建议;
　　2、负责组织各专业主管对土建施工、设备安装做好提前介入工作，介入质量管理，为接管做打算;
　　3、做好各商铺的进场二次装修工作，跟进施工进度，监督施工质量，做好施工验收;
　　4、改进负责组织实施设备、设施承接查验工作，做好运行前的各项打算工作;










　　5、做好接管前各项物料和工具的打算工作;
　　6、开业前做好设备运行管理工作;
　　7、组织编制各种设备的管理、保养、检修安排和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行;
　　8、负责洽谈、评估、监督工程外包项目，组织对外包工程的质量验收;
　　9、负责组织班组人员制订节能降耗工作安排，并指导相关人员做好(水、电、油、气等)节能降耗工作，做好本部门目标考核和成本限制的管理工作;
　　10、负责监督班组依据商铺业主或代理人提出的修理要求，完成相应的修理工作;
　　11、负责制订部门年度培训安排，定期开展对本部门员工的业务培训;
　　12、 完成上级领导交办的其他工作。
　　物业经理的详细职责范围3
　　职责：
　　1、主持物业服务管理工作，带领全体人员履行物业各项职能。
　　2、按有关政策制定安排制度，对小区内职工进行嘉奖和惩处。
　　3、建立和维护与业主良好的关系，搞好小区文化建设。
　　4、协调小区与外部各单位的关系，加强外联和公共关系工作。










　　5、负责所管辖的物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实平安、防火工作。
　　6、协调与供水、供电、工商等和物业管理有关的部门的关系。