在建工程转让协议书.doc

在建工程转让协议书在建工程转让协议书第一篇: 在建项目转让协议书在建项目转让合同第一部分合同主体甲方: 住所: 乙方: 住所第二部分序言鉴于: a 甲方系省供销社所属企业,已取得位于** 高新技术产业开发区某地块开发权, 规划建设科研办公楼一幢和标准化厂房一幢。现科研办公楼在建中, 厂房施工图已经设计, 施工尚未开展。本着整合资源、创新模式、因地制宜, 发挥各自的优势的指导思想, 甲方拟采用在建项目转让的形式, 尽快完成本项目建设。b 乙方为专业建设项目管理企业, 愿与甲方合作, 按照在建项目转让的方式, 完成上述项目建设。为明确上述项目转让合作中的权利义务关系, 双方经友好协商后达成如下条款, 以期共同遵守。第三部分合同正文第一章项目概况第一条项目用地的面积、位置甲方取得宗地面积约亩( 平方米), 位于** 高新技术产业开发区,其四至范围为: 东起, 西至, 南临, 北接。第二条用地性质项目用地性质为工业用地,国有土地使用权证已经办理在甲方名下。第三条土地使用年限项目用地的土地使用权年限为 50 年,自土地部门实际交付土地之日起算。第四条规划设计条件 容积率: ≤; 建筑控制高度: /; 绿地比例: ≥%; 建筑密度: ≤%;具体规划设计条件以合** 城市规划部门核发的建设规划许可文件为准。第五条开发现状甲方已经在本地块在建科研办公楼一幢,建筑面积为 8100 平方米,目前完成土建结构、安装及初装修工程。根据规划,拟在本地块继续建设 9400 平方米的标准化厂房一幢,并已完成规划、报批报建工作。第六条项目批文、证照取得情况 甲方为合作项目已取得该项目的批文有: 甲方为合作项目现已办理项目的证照有: 国有土地使用权证(国用()第号)建设用地规划许可证建设工程建筑许可证建设工程施工许可证第七条项目投资规模、建设周期 项目投资总额约万元;已完成投资总额的% (不含土地费用)。 项目建设周期为年,其中后期 9400 平方米厂房拟于年月前完成建设。第二章合作形式及条件第八条合作形式 本项目拟以部分在建项目转让的形式进行合作。甲方将在建的 8100 平方米科研办公楼转让给乙方, 乙方出资协助甲方完成 9400 平方米厂房建设,出资金额包含该厂房全部建设费用。 转让项目价格的确定: 拟转让的科研办公楼价格按照下述方式确定: ————————————————————————————————————————————————————————拟建设的生产厂房价格按下述方式确定: ——————————————————————————— 拟转让的 8100 平方米科研办公楼的转让价格与拟建设的 940 0 平方米厂房施工结算价格不等时,双方另行补足差价。第九条合作条件 甲方合作条件 9. 甲方以在建 8100 平方米科研办公楼及该楼所占土地平方米转让给乙方为合作条件,并保证办理相应手续齐全。 9. 科研办公楼的转让价格包括: 乙方合作条件 9. 面积 9400 平方米厂房建设费用由乙方负责,并保证全部建筑安装工程费用全部投入。 9. 厂房建设资金由乙方直接支付给施工单位。第三章双方责任第十条甲方责任 合作期间,未经乙方书面同意,不得与第三方进行合作。 科研办公楼转让之前的所有债权债务责任均由甲方承担。 科研办公楼转让给乙方后,甲方的相关责任终止。第十一条乙方责任 1 按照本合同约定支付厂房建筑安装费用。 1 积极组织、实施完成厂房的建设。 1 合作期间, 未经甲方书面同意, 不得转让依本合同应享有的权利和承担的义务。第四章违约责任与合同解除第十二条本合同签订后, 任何一方擅自提出解除本合同, 应至少赔偿对方预期利益损失万元人民币。第十三条乙方未按本合同约定时间完成项目开发建设的, 每逾期一日, 应按本合同约定的投资总额( 暂定) 向甲方支付违约金。第十四条因乙方未支付厂房建设资金的, 导致甲方被追索要求支付任何费用的, 甲方有权解除本合同, 按乙方实际投入资产净值给予补偿。第十五条在厂房建设完成后,如甲方愿意向乙方支付建设资金及资金成本,经甲乙双方协商一致的情况下,可以中止在建项目转让,并中止本合同。第五章特殊事件第十六条因水灾、火灾、台风等不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。任何一方可解除合同, 也可以延迟履行, 延迟期限相当于事故影响的期限。第十七条因政府行为导致项目需要停建或造成本合同无法履行的, 任何一方均可终止本合同, 由此造成损失的, 由甲方承担。第六章其他事项第十八条争议解决本合同履行过程中发生的一切争议, 双方通