房地产法学.ppt

东南大学远程教育房地产法学
第一讲
主讲人:xxx
课程介绍
一、房地产法的课程特点
1、实践性强。实践中应用范围广泛,属于应用法学;
2、综合性强。需要民法与经济法、行政法等课程的基础知识;
3、变化快。经常会颁布新的法律法规,或者对现有法律法规进行修订。
二、学****房地产法的方法
1、理论联系实际。结合自身实践去学****br/> 2、温故而知新。在学****过程中遇到的民法、经济法等基础知识,应当及时温****br/> 3、法规与理论相结合。作为一门应用法学,既要掌握基本理论,也要掌握法规。
第一章房地产法概述
第一节      房地产、房地产市场和房地产业
第二节      房地产关系的法律调整
第三节      房地产法的概念、体系和基本原则
第四节      房地产法与规划法、建筑法、住宅法的关系
第一节 房地产、房地产市场 和房地产业
一、房地产的法律含义
房地产是土地、房屋财产的总称。
在法律意义上是指房地产权。
二、房地产市场及其发展
1、概念和特征
2、发展
三、房地产业在国民经济中的地位和作用
第二节 房地产关系的法律调整
一、房地产关系
1、房地产关系的概念
2、两种不同性质的房地产关系
二、对房地产关系实行法律调整的必要性
1、规范房地产市场秩序的需要
2、巩固和发展房地产改革成果的需要
三、我国有关房地产立法的发展概况
第三节 房地产法的概念、 体系和基本原则
一、房地产法的概念
房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称。
二、房地产法的体系
1、综合的法。
2、专门的法。
3、相关的法。
三、房地产法的地位
兼有私法、公法的因素,综合性法律体系。
四、房地产法的基本原则
1、土地共有原则。
2、土地有偿使用原则。
3、珍惜、合理使用土地和保护耕地原则。
4、房地产综合开发原则。
5、城镇住房商品化原则。
6、宏观调控与市场调节相结合的原则。
五、房地产法律关系
1、主体
2、客体
3、内容
第四节 房地产法与规划法、 建筑法、住宅法的关系
一、房地产法与规划法的关系
“一书两证”制度
二、房地产法与建筑法的关系
广义房地产法的重要组成部分
三、房地产法与住宅法的关系
促进城市住房商品化,保障城市居民住宅权
第二章房地产管理体制 第一节我国房地产管理 体制的沿革
一、从建国初期到“文革”期间的管理体制
二、改革开放以来的管理体制