简单购房合同模板.docx

支付违约金。
　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。










　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
　　商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：
　　第八条 商品房质量及保修责任
　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。
　　在乙方正常状况下，甲方应遵照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。
　　第九条 商品房配套设施运行的约定
　　以下配套设施运行日期约定如下：
　　1、上水___________________________ 。
　　2、下水___________________________ 。
　　3、供电___________________________ 。
　　4、燃气(气源种类)_____________________ 。
　　5、暖气___________________________ 。
　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采纳扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。










　　第十条 商品房设计变更的约定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。
　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。
　　第十一条 商品房交接
　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应《**市商品住宅质量保证书》和《*市商品住宅运用说明书》，交接房屋钥匙。
　　第十二条 商品房产权登记
　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。
　　甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。










　　第十三条 物业管理
　　关于物业管理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。
　　第十五条 争议处理
　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第____种方式处理：
　　1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
　　2、向人民法院提起诉讼。
　　第十六条 合同附件
　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
　　附件一至附件五均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。
　　第十七条 合同份数
　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一