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契税税率2020税率表.docx

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契税税率 2020 税率表
最新《中华人民共和国契税法》 2020 年 8 月 11 日通过，自 2021 年 9 月 1
日起施行，对现行的契税政策及契税利率影响不大。
什么是房屋契税？
契税
契税税率 2020 税率表
最新《中华人民共和国契税法》 2020 年 8 月 11 日通过，自 2021 年 9 月 1
日起施行，对现行的契税政策及契税利率影响不大。
什么是房屋契税？
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
谁需要缴纳契税？
买房者需要缴纳契税，正如上面所说的 ——“向产权承受人征收的一种财产
税 ”。
什么时候缴纳契税？
纳税人应当自纳税义务发生之日起 10 日内，向契税征收机关办理纳税申报，
并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行，根据相关规定在购
房合同备案后的 30 天内完成缴纳即可。
二手房交易的话，一般是会选择在房子过户给买方的当天缴纳契税，只要在过户登记的同时，去窗口排队交税即可，比较方便。
购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税，或者在产权过户的时候缴纳契税。
契税税率是多少？
家庭首套房 90 平米及以下契税税率为 1%，90 平米以上的契税税率为 %。
家庭二套房 90 平米及以下契税税率为 1%， 90 平米以上的契税税率为 2%。
家庭三套房及以上不论面积契税税率为 3%。

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