保定市城乡规划管理技术规定2018.3.5.docx

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第一章总则
第一条为加强和规范城乡规划管理，保障城乡规划的顺利实施，根据《中华人民共和 国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》等法律、法规和国家有关规范、标准，结合本市 实际，制宦本规世。
第二条本规圧适性详细
规划修改程序，控制性详细规划修改后，方可提出规划条件。
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第四节居住区公共服务设施配置
第十六条居住区公共服务设施的设置，在满足规；4^规模的前提下，可根据城市规划, 采取集中与分散相结合的方式统一安排、合理布置。鼓励使用性质相近，可相互促进的公共 服务设施混合设置。
第十七条设置居住区公共服务设施时，配建规模参照表2. 。如列有规定，按
有关规;^执行。
（单位：平方米）
设施内容
配建规模
居委会（含活动中心、社区医疗等办公用 房）
30MVtj >300M2
物业管理
按《保定市物业管埋办法》执 行
肉菜市场
>600M^
公厕
>40M^
垃圾转运站
第三章建筑规划管理
第一节一般规定
第十八条建筑间距、建筑退地界和退道路红线距离除符合消防、卫生防疫、文物保护、
环境保护、工程管线、地下空间、人防疏散、建筑保护、施工安全等要求外，还应符合本章 要求。
第十九条遇有超出本规定的特殊、复杂情形时•建筑间距、建筑退界等参照相应规世
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第二节建筑间距控制
第二十条建筑间距指水平距离。
（-）有日照需求的建筑不宜东西向布宜。
（二）建筑间距和日照系数适用于无地形高差布置的建筑，对有地形高差的建筑间距,
应将苴地形高差讣入建筑高度。
第二+—条 居住建筑及有日照要求的非居住建筑间距按日照分析、最小间距双因子控
第二十二条居住建筑进深人于18米以及非居住民用建筑进深人于24米的，按正而间
距标准控制。
第二+三条居住建筑间距，根据日照、采光、通风、视觉卫生和防灾等条件要求，以
及建筑属性、建筑物朝向、布宜形式、毗邻建筑之间的相互关系综合确定，并且应符合下列
（-）低、多层居住建筑间距
。正面间距：新区开发的居住小区不应小于南侧建筑有效影射髙度的
，I口城区改造不应小于L56倍，。其
他朝向间距按国家规范规定的日照影射折减系数il•算，且多层住宅建筑最小间距不宜小于
20米，低层不宜小于15米Q
，按各自最小间距标准的1/2之和il•算。
3•侧而间距不宜小于8米0侧面同时开窗且有一侧为主居室，侧而间距不宜小于20
（二）中高层、高层居住建筑间距
，最小正而间距按下表3. 。
表 3. 2. 1
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建筑高度
27米以
中高层
75米以
下
高层
75米以上高 层
（含75米）
而宽36米及以上住宅最小正而间距
30米
36米
50米
而宽36米以下住宅最小正面间距
30米
36米
40米
。除符合日照标准规世外，按各自最小间距标准的1/2之和计算，并
不得小于20米。
3•侧而间距，高层不宜小于14米，中高层（27米以下〉不宜小于8米。侧而同时开
窗且有一侧为主居室，侧而间距不宜小于20米。
（三〉不同高度等级的居住建筑最小间距按以下规圧执行:
。除符合日照标准规；4^外，原则上按各自最小间距标准的1/2之和执
行，且多层与高层（含中奇层）之间不宜小于30米，中高层与奇层之间不宜小于35米。
。除符合日照标准规；4^外，原则上按各自最小间距标准的1/2之和计
算，且不宜小于20米。
3•侧而间距，高层与多层、中高层（27米以下〉不宜小于10米，中高层（27米以下）
与多层不宜小于8米。侧而同时开窗且有一侧为主居室，侧而间距不宜小于20米。
（四）居住建筑之间非平行、非垂宜布苣间距
L当两幢建筑的夹角小于、等于45度时，其最小间距按平行布置形式控制。
，幷最小间距按垂直布置形式控制。
第二十四条非居住民用建筑与居住建筑间距
（-）非居住民用建筑位于居住建筑南侧（居住建筑为正向被遮挡建筑）时，按居住建
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筑间距相应规世控制。
（二）非居住民用建筑（有日照要求的非居住民用建筑除外）位于居住建筑北侧的（非 居住建筑为被遮挡建筑）或对居住建筑非正向遮挡时，按各自对应间距的1/2之和计算。
（三〉侧面间距，