项目报建、审批管理程序.pdf

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身份证明和单位介绍信
B. 市规划局核发的《建设项目选址意见书》和选址红线图或《建设用地规划
许可证》和用地红线图（复印件）
C. 选址范围的总平规划图一式 6 份（总平中如有高层建筑或重要建筑应提供
2平、立、剖面设计方案图，如有安置房、幼托等应提供单位平面方案图）
（设计研发部提供）
D. 与原用地单位签定的征地协议书（应经主管部门批准）或原用地单位的《土
地使用证》复印件和《房屋所有权证》复印件
E. 属于批租用地的，提供土地合同和市政府的土地批文及用地红线图
F. 若总平面会审经市规划局审定提出修改意见的，二次报建时需提交按纪
要修改后的总平面规划图一式 6 份。
 取得审批盖章的总平图一式 3 份，将总平图复印件传送设计研发部进行建
筑方案设计、经营销售部办理《预售许可证》及产权预先登记。
《建设用地规划许可证》申报材料
A. 报建人身份证明和单位介绍信
B.《建设用地规划许可证》申请表
C. 市计委批准的年度建设项目计划任务书
D. 公司成立批准文件、工商营业执照（复印件）（人力资源部提供）
E. 已经批准的《总平面规划图》及有关附件
F. 《建设项目选址意见书》及选址红线图
G. 可行性研究报告、环境评估报告（大、中型项目）
H. 与原用地单位签定的征地协议书复印件或原用地单位的《土地使用证》复
印件
：500 地形图一式 5 份
J．勘测院提供的电子数据地形图软盘
 对外联络部取得《建设用地规划许可证》、规划红线图一式三份及电子地
形图规划红线软盘，将《建设用地规划许可证》复印件传送财务部，规划
红线图复印件和软盘传送设计研发部。
申办《建设用地许可证》 取得《建设用地规划许可证》后，外联人员应持
以下材料向福州市土地管理局申办《建设用地许可证》
申报材料：
A. 用地申请书
B. 申请人身份证明（法人、公司营业执照或其他依法批准成立的文件）
C. 经办人身份证明及授权委托书
D. 征地资金到位证明（财务计统部提供）
E. 土地所属单位交地证明
F. 市规划局核发的《建设用地规划许可证》原件和电子地形图软盘
G. 市规划局核发的建设用地规划红线图（原件）
H. 市规划局确定的总平图（原件）
I. 立项批文、年度投资计划
J. 与被拆迁或征地单位、乡（镇）村协议书
K. 地形图一式 4 份
3 取得《国有土地使用合同》、市政府用地批复、《建设用地许可证》及征地
红线图。
申办《房屋拆迁许可证》 项目用地必须拆除房屋及其附属物的事先办妥
与有拆迁资质的拆迁单位委托事宜后，外联人员会同拆迁单位向福州市城
市房屋拆迁管理办公室申办《房屋拆迁许可证》，申办《房屋拆迁许可证》
的程序分为两个阶段，申办拆迁冻结手续和申办房屋拆迁许可证。
申办拆迁冻结手续
申报材料：
A. 建设项目计划任务书
B. 建设用地规划许可证和规划红线图
C. 用地批准文件和用地界限图及国有土地使用合同
D. 委托书（公司应明确委托事项和权限等）
E. 委托拆迁的，由拆迁单位出具对拆迁范围进行产权审查、冻结、调查摸
底的申请报告
申办房屋拆迁许可证
申报材料：