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房地产:这个冬天不太冷.doc


文档分类:建筑/环境 | 页数:约6页 举报非法文档有奖
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房地产:这个冬天不太冷.doc1 房地产:这个冬天不太冷主要房地产公司前三季度销售均价攀升是无可争议的事实,且国内主要一二线城市需求旺盛;第四季度历来都是房屋销售和土地出让的高峰,对房地产行业而言,暖冬是大概率事件。万科 A( )、保利地产( )、恒大地产( )、招商地产( )等公司 2013 年前三季度的销售简报纷纷出炉,业界也随之出现了两种声音, 部分人士认为“金九”成色很足, 也有一些业内人士以万科、恒大等公司“环比数据下降”为由认为“金九”蒙灰。无论各大地产公司“金九”的销售数据是否低于此前市场的高预期, 但是销售均价明显攀升,国内主要一二线城市需求旺盛,“日光盘”频现却是不争的事实。房价不断攀升、各地地王频出,房地产市场带着一股热劲进入冬季, 给人的感觉是,这个冬季很可能成为行业的暖冬。销售情况存争议均价上升是事实 201 3年9 月份, 万科实现销售面积 131. 1 万平方米, 同比增加 % ; 销售金额 亿元, 同比增加 % ; 前三季度公司累计实现销售面积 万平方米,销售金额 1285 亿元,同比分别增长 % 和 % ; 同时,公司前三季度的销售均价 11696 元/ 平方米,同比上升 % 。绿地集团前三季度以 1012 亿元成为继万科之后第二个销售金额超过千亿元的房企。 2 保利地产 2013 年9 月份实现签约面积 万平方米,同比增长 % ;实现签约金额 亿元,同比增长 % 。前三季度,公司共实现签约面积 万平方米, 同比增长 % ; 实现签约金额 8 亿元,同比增长 % 。 2013 年有望进入行业前五的恒大地产 9 月份的销售金额也达到了 亿元,签约面积达到 万平方米,同比增幅分别达到了 % 和 7%; 销售均价为 6756 元/ 平方米, 同比增幅达到 % ; 而公司前三季度签约面积约为 1102 万平方米,签约销售金额为 亿元,同比分别增加 % 和 % ;销售均价同比增加 % ,达到 6774 元/ 平方米。碧桂园( )虽然未披露前三季度的销售数据,但是其澄清公告显示,截至 9月 30 日,公司已经实现 647 亿元的销售额,超过了 201 3 年 620 亿元的全年销售目标。招商地产 2013 年前三季度签约销售面积为 万平方米, 实现签约销售金额 亿元,较上年同期的 亿元增加 % 。高华证券研究报告显示, 2013 年年初至今,已公布数据的 26 个城市中, 20 个城市的交易量有所上升,全部 26 个城市交易量的同比增幅中值达到 14% 。 9 月底举行的北京秋季房展以及“十一”上海房展的火爆也从一定程度上印证了目前房地产市场的热度。官方公布的数据显示, 北京秋季房展共吸引了 18 万观众,上海房展的观众也有 11 万人之多。此外,珠海、昆山等城市也争相在“十一”期间举办秋季房展会, 参会人数普遍较“五一”房展会上升 25% 。 3 此外,虽然北京房展只有 50 个本

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  • 上传人redkcbx064
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  • 时间2017-02-06