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重庆南坪商圈调研报告
南坪商圈分析
南坪商圈分析南坪商圈以 “惠工路步行街”为商圈核心，日均
人流量约 20 万人次，天，涵盖多个中端百货和大型品牌超市；
目前，该商 圈内的主要消费群体包括区域内常住群体，以及少
量的鱼洞、弹子石商家的关注；
位于南坪商业核心位置，其项目周边已形成成熟商业氛围；
与轻轨站连接， 享有轻轨站庞大人流； 业态分布及商业布局 步
行商业街格局的商业物业形态，典型的 “一 ”字型布局，但无主力
店， 不能够对人流起到较好的拉动作 用； 较长的商业购物街形
成 “通道 ”, 无太多变化，购物舒适度下降， 容易使消费者产生疲惫
感； 项目未来发展评述 拥有全国的零售商家品牌资源及专业的
开发经验， 加之万达品牌号召力， 将在项目面世时获得城市商业
的 集体关注， 成为南坪商圈内商业焦点； 将对现有商圈的档次
和品牌丰富度起到一定提升作用； 据其他城市的万达百货经营
情况看， 万达百货作为万达广场的主力店， 其带动效应非常有限，
经营和管理 尚不完善，将影响到项目的整体经营和商气。
南坪商圈项目 ―― 协信星光时代广场位置与规模 协信星光
时代广场位于南坪3 号步行街， 与万达 4 号步行街相连， 同属于
南坪环道商业核心圈。 总建筑面积24 万平方米， 拥有车位 2500
个，亚洲最大的 4 千平方米玻璃天幕，外部阳光渗透，购物舒适
度高；重庆电梯数量最多 （90 部高速电梯）的 购物中心，重庆最
大LED屏幕（188平方米）
南坪商圈项目 ―― 协信星光时代广场商业档次 中高档 目
标消费群体 “城市新贵 ”既拥有高学
历、收入丰厚又讲究生 活品位、享受富裕成功、注重心灵
自由的都市精 英族群 面市时间 经营特征概述设计了 8 大业
态规划 （生活大道、 运动大道、 时尚大 主力店品牌HM 西南首家
旗舰店、 UNIQLO 西南旗舰店 “龙 头 ”、 金逸 IMAX 标准国际影
城西南旗舰店、华润 万家百货重庆首家旗舰店、儿童主题乐园
孩子王、 西南首家钻石宫殿每克拉美以及汉拿山、金百
道、 名品大道、 美食大道、 娱乐大道、青春大道、 潮流大道 ）
和三个主题广场， 并推出体验式购物 项目定位 西南最大室内步
行街商业步行街，打造 “重庆目
汇 、 幽兰葩、 ZARA 等近250 家知名商家。 租金水平 底层
500 元/月/平米，楼上租金价格略低
前最大体量、最具主题、业态最完整的 *****G MALL 。 ”
南坪商圈项目――协信星光时代广场
分层业态布局
南坪商圈项目――协信星光时代广场各层主力店面
南坪商圈项目――协信星光时代广场
协信星光时代广场分析总结优势设计时尚前卫，给购物者
带来极致的购物体验；
位于南坪商业核心附近，其项目周边已形成成熟商业氛围；
与轻轨站和公交站连接，带来庞大人流； 业态分布及商业布局
业态分布合理，消费者一目了然；垂直的连廊和扶梯较多，顾
客可以快速到达自己的目标商家；众多高端业态汇聚，但附近
的消费水平没能对高端业态形成有效支撑； 项目未来发展评述
将对现有商圈的档次和品牌丰富度起到一定提升作用；项目运
营时间较晚，虽设计超前，但目前人气不如万达广场；现在的
交通途径相对单一， 与轻轨