田园东方别墅度假酒店等精装修工程施工方案.doc

田园东方别墅度假酒店等精装修工程施工方案目录一、总体概述二、施工步骤、形象进度三、主要施工方法四、技术先进性、机械设备适用性五、主要施工措施(质量、安全、文明、节约、环境保护及现场扬尘污染控制) 六、合理加快进度,缩短工期的措施七、施工现场总平面布置一、总体概述工程概况: ** 阳山田园东方是以高效农业为基础的田园综合体项目, 依托优美的自然山水和田园风光,打造成为集休闲娱乐、农业展示、科普教育、婚庆文化、健康养生和生态居住为一体的度假温泉高品质居住社区。(一) 工程情况工程名称** 田园东方一期 A 地块别墅度假酒店精装修建设地点江苏省** 阳山生态旅游度假区北侧招标人** 田园东方投资有限公司工期 102 日历天计划开工日期 2015 年8月1日计划竣工日期 2015 年 11月 10日质量等级合格(二) 主要工程内容分部名称工作内容水电工程配管配线、电气安装、灯具安装、开关插座安装、弱电安装、给排水管道安装、洁具安装等; 天棚工程造型吊顶、纸面石膏板吊顶、灯槽灯孔、送风口、回风口等; 楼地面工程原砼楼板改造、块料楼地面、块料踢脚线、木质踢脚线、聚氨酯踢脚线、石材楼地面、实木地板、实木地台、实木踏板楼梯、防腐木地板、防静电活动地板、爬爬垫地毯、楼地面涂膜防水等; 墙、柱面工程原砖砌体拆除、砌块墙、轻钢龙骨隔墙、纸筋灰墙面、硅藻土墙面、块料墙面、木质层板背景墙、成品木隔断、玻璃屏风、墙(顶)面乳胶漆及涂料喷刷等; 门窗工程木质门、门窗套、铝合金玻璃门、百叶窗帘等; 其他工程家电安装、展示柜、壁龛、成品电视柜、镜面玻璃、洗漱台、卫生间成品隔断、金属栏杆、户外钢梯、儿童游戏沙坑、坡道、零星上色油漆等; (三) 方案方案针对性质量管理采用先进施工、检测仪器,配备一支具有高素质、高技术的施工队伍, 通过完备的质量管理体系网络, 对于工程中常见的质量通病,提早采取防治措施, 加强成品保护措施,以确保工程质量达到合格标准施工进度编制动态进度计划表,施工过程中根据实际情况及时进行调整,采取相应的工期保证措施,进行动态管理,科学管理,确保工程在规定时间内能够按期完工安全管理组织强有力的监督管理小组,设置专职安全员,做好各岗位的安全布置措施, 制定安全管理规章制度, 运用奖罚措施,确保工程安全事故为零文明施工我们将严格按照有关建筑工程施工的现场标准化管理的规定,组织现场文明施工,建立文明施工管理网络体系,严格执行文明施工规章、管理,达到文明标化工地标准环境保护现场设置噪音测量点,尽量做到环保施工维护保养工程竣工验收结束后,将继续作好回访工作,接到用户意见后,在4 小时内作出答复, 并在 24 小时内完成建设单位提出的维修内容。免费保修期限:自工程竣工验收合格之日起计算两年,有防水要求的卫生间的防渗漏为五年。(四) 本工程遵循的标准,规范序号标准、规范名称 1 建筑装饰装修工程质量验收规范 2 建筑工程施工质量验收统一标准 3 建设工程项目管理规范 4 建筑施工安全检查标准 5 建筑涂饰工程施工及验收规范 6 建筑地面工程施工质量验收规范 7 民用建筑工程室内环境污染控制规范 8 建筑电气工程施工及验收规范二、施工步骤、形象进度(一) 工期目标承诺本公司郑重承诺:确保工程在规定时间 102 日历天内完成招标文件所规定的工程范围。(二) 施工进度计划、施工顺序编制依据 1 、招标文件中规定的工期 2 、施工图 3 、有关预算文件、劳动定额等 4 、主要分部、分项工程的施工方案 5 、现场施工条件及可能提供的施工人数 6 、材料的数量和机械设备型号、数量以及运输能力(三) 施工进度计划的编制步骤 1 、确定工程项目根据工程特点以及施工方案中确定的原则和方法, 按施工顺序列出分部、分项工程的名称。在划分工程项目时, 宜将一个比较完整的工艺过程划作一个工程项目。 2 、计算工程量根据分项工程名称和施工图, 逐项计算其工程量。计算时所用的单位应与定额中所用的单位一致, 并应结合施工方案和施工方法的具体要求进行计算。 3 、确定劳动量和施工机械台班数根据各分部分项工程的工程量和定额, 计算出完成各分部分项工程所需的劳动量和机械台班数量。 4 、确定各分部分项工程的工期在计算了各分部分项工程的劳动量及机械台班后, 根据每天在该分部分项工程中安排的工人数, 计算出该分部分项工程的工期。确定分部分项工程每天安排的工人数时,必须考虑到下列问题: 最小劳动组合。装饰施工中很多工序都不是一个人所能完成的, 必须要有几个人配合进行。有的工序必须在一定劳动组合下才能获得较高的生产效率。最小工作面。每个工人或一个班组施工时, 都需要有足够的工作面才可发挥高效能, 保证施工安全。安排人数时, 必然要受到工作面的限制。不能为了要缩短工期, 而无限制地增加工人的数量, 否则势必会